Apartamento en venta en 2700 N Ocean Drive 2103b, Singer Island, FL 33404 con MLS-B26088102

📍 2700 N Ocean Drive 2103b, Singer Island, FL 33404

$2,900,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,335 Sqft / 216.93 m² Superficie
En Venta
B3 Floorplan. The Ritz Carlton Residence - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio exclusivo de planta alta en Singer Island.
  • 2 335 pies cuadrados con plano abierto, 2 dormitorios, estudio y 3 baños completos.
  • Vistas panorámicas desde el Océano Atlántico hasta el Intracoastal Waterway.
  • Dos balcones amplios y acceso a amenidades de cinco estrellas del Ritz‑Carlton.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un lujo inigualable en este exclusivo condominio de planta alta en The Ritz‑Carlton Residences, Singer Island. Esta amueblada con gusto residencia de 2 335 pies cuadrados, de plano abierto, cuenta con 2 dormitorios, un estudio y 3 baños completos, enmarcando perfectamente vistas panorámicas desde el Océano Atlántico hasta el Intracoastal Waterway. Disfruta de la vida desde el amanecer hasta el atardecer con dos amplios balcones para disfrutar de mañanas tranquilas o de entretenimiento nocturno. Como residente de esta propiedad de primera línea frente al mar, obtienes acceso a los legendarios servicios Ritz‑Carlton y a instalaciones de cinco estrellas que incluyen: conserjería 24 horas y estacionamiento con valet, acceso privado a la playa con tumbonas y servicio de toallas, piscina laguna frente al mar, piscina de carreras y dos spas de hidromasaje, centro de fitness de última generación, salas sociales, biblioteca y salas de proyección privadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,900,000.00
Precio original en que se listó: $2,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,241.97
Ver más unidades mismo edificio: Ritz Carlton en 2700 Ocean Drive Singer Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 2:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,335 Sqft / 216.93 m²
Área Construida: 2,335 Sqft / 216.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Ninguno
Lavandería: Lavadero, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Edificado
Modelo del constructor: B3
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Revestimiento de cemento, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 242
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto, Pilotaje, Permanente
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $45,833.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 N Ocean Drive 2103b, Singer Island, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,646.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible
Nombre de Edificio: TOWER B
Nombre de la Subdivisión: 2700 NORTH OCEAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RITZ CARLTON RESIDENCES
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2700 NORTH OCEAN CONDO UNIT 2103B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434226140022103
Zonificación: RH (city)/MULTI

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lincoln
Preparatoria/Bachillerato: William T. Dwyer
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 2:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 2:26 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Water Club Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2700
Número de la Unidad: 2103b
Ciudad: Singer Island
Estado: Florida
Código Postal: 33404
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 47' 6.5''
Longitud: W81° 57' 60''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088102 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088102
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