Oficina en renta en 3400 N Federal Highway, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26088624

LO DESTACADO:

• 140 pies de frente prominente a lo largo de la Federal Highway
• Más de 1,500 pies cuadrados de oficina con recepción, salas privadas y sala de personal
• Zona de uso mixto que permite tiendas, salas de exposición, oficinas profesionales y servicios
• Propiedad combinada con 6,000 pies cuadrados de área cubierta para operaciones automotrices

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de arrendar una propiedad comercial independiente distintiva en el prestigioso Lighthouse Point. Ofrece 140 pies de frente prominente a lo largo de la Federal Highway, esta propiedad altamente visible, anteriormente ocupada por Thrifty Car Rental, presenta exposición excepcional, oportunidades de señalización y amplio estacionamiento en el sitio. Zonada para uso mixto, la propiedad ofrece versatilidad para una variedad de usos minoristas, salas de exposición, oficinas profesionales y servicios orientados. El propietario actual ha realizado inversiones sustanciales para poner la propiedad en cumplimiento con los requisitos de la Ciudad de Lighthouse Point. El edificio cuenta con más de 1,500 pies cuadrados de oficina, incluyendo una recepción acogedora y área de espera, oficinas privadas y una sala de personal dedicada. Idealmente posicionada a lo largo de un corredor comercial importante y rodeada de comunidades residenciales acomodadas, esta propiedad presenta una oportunidad sobresaliente para un propietario-usuario o inversor. Esta oportunidad puede comprarse en combinación con la propiedad directamente al este, 1941 NE 34th Ct, por $30,000.00 mensuales. 1941 NE 34th Ct es una instalación industrial/comercial altamente funcional construida a medida para operaciones automotrices. La propiedad cuenta con aproximadamente 6,000 pies cuadrados entre el área cubierta y la cubierta, incluyendo una cabina de pulverización personalizada de grado profesional para acabado automotriz. Diseñada para eficiencia y operaciones de alto volumen, la instalación ofrece 7 puertas de bay, múltiples elevadores de vehículos y un patio lateral grande capaz de acomodar hasta 60 vehículos. Características adicionales incluyen una oficina del gerente, un vestidor de empleados con ducha, un lote cercado y seguro, y almacenamiento adicional. Zonada B-3A & RD-10 (APN: 4843 19 07 0030). El tamaño combinado del lote es aproximadamente 36,320 pies cuadrados. La propiedad está zonada para usos automotrices y relacionados con la marina, ofreciendo excelente flexibilidad para una variedad de operaciones comerciales. Se han invertido aproximadamente $100,000 en paisajismo reciente. Otras mejoras de la propiedad incluyen: espacios de oficina mejorados, la adición de un área de cocina, pintura exterior, refurbicación del techo de la cubierta frontal y recubrimiento/restripe del área de estacionamiento de asfalto frontal. La propiedad ha sido puesta al día con la licencia ocupacional y está equipada con un sistema de seguridad ADT que sirve a ambos edificios. Características adicionales incluyen climatización en la oficina frontal y el edificio trasero, puertas de garaje con clasificación de huracán y un nuevo techo instalado en el edificio trasero en 2023. La propiedad también está listada para venta por $1,250,000.00 y ambas propiedades por un combinado de $4,500,000.00.