Negocio Minorista en renta en 1941 NE 34th Court, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26088634
1941 NE 34th Court, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Instalación industrial/comercial de alto rendimiento, diseñada para operaciones automotrices.
- Área cubierta y sobrehang de aproximadamente 6000 pies cuadrados, con cabina de pulverización personalizada de grado profesional.
- 7 puertas de bahía, elevadores múltiples y patio lateral para 45 vehículos.
- Posibilidad de combinar con la propiedad vecina al este por $30,000.00 mensuales, ampliando el estacionamiento a más de 60 vehículos y añadiendo oficinas, sala de personal, sala de espera y almacenamiento adicional.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble de arrendar una instalación industrial/comercial altamente funcional construida específicamente para operaciones automotrices. La propiedad cuenta con aproximadamente 6000 pies cuadrados entre el área cubierta y el sobrehang, incluyendo una cabina de pulverización personalizada de grado profesional para el acabado de autos. Diseñada para la eficiencia y operaciones de alto volumen, la instalación ofrece 7 puertas de bahía, múltiples elevadores de vehículos y un gran patio lateral que puede acomodar hasta 45 vehículos. Esta propiedad también puede arrendarse junto con la propiedad vecina al este, 3400 N Federal Highway, por un precio combinado de $30,000.00 mensuales. Ambas propiedades amplían sus capacidades de estacionamiento a más de 60 vehículos y proporcionan la adición de múltiples oficinas, una sala de personal, una sala de espera y almacenamiento adicional. Esta propiedad también está listada para la venta por $3,350,000.00.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1941 NE 34th Court, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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