Apartamento en venta en 9241 SUNRISE LAKES Boulevard 308, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26088654

📍 9241 SUNRISE LAKES Boulevard 308, Sunrise, FL 33322

$269,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia bellamente renovada y completamente amueblada
  • Techos reflectantes de alto brillo que amplían el espacio
  • Balcón privado con pantalla y vistas al lago y al campo de golf
  • Ambiente contemporáneo con diseño excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NO ES UN CONDOMINIO ORDINARIO DE FLORIDA! Entra en esta residencia bellamente renovada, completamente amueblada, donde la elegancia contemporánea se encuentra con un diseño excepcional. Los techos reflectantes de alto brillo crean una sensación extraordinaria de espacio, luz y sofisticación. Las áreas de estar y comedor de concepto abierto presentan muebles elegantes, acabados refinados y una cocina bellamente equipada con gabinetes elegantes, encimeras modernas y electrodomésticos de acero inoxidable. Cada detalle ha sido seleccionado cuidadosamente para crear un refugio refinado y listo para mudarse. Da un paso a tu balcón privado con pantalla y disfruta de vistas tranquilas del lago, la fuente y el exuberante verde del campo de golf. Ya sea disfrutando de tu café matutino o relajándote al atardecer, esto es la vida en Florida en su máxima expresión. Completamente amueblada, bellamente terminada y lejos de lo ordinario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,500.00
Precio original en que se listó: $269,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 3:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Seguridad: Otro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: Área Común, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Decorativo, Gas, Eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,197.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9241 SUNRISE LAKES Boulevard 308, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $117,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $648.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf
Nombre de Edificio: 103
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 103 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Golf, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes phase 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 9547411338
Restricciones: Sin compradores corporativos, Ver observaciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 103 CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 7555/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129gm0280
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 3:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:49 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 9241
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 46.6''
Longitud: W81° 43' 35.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088654 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088654
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