Oficina Almacén en renta en 23 SE 22nd Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26088677

📍 23 SE 22nd Avenue, Pompano Beach, FL 33062

$2,000.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 600 pies cuadrados
  • Ubicado sobre una instalación de Crossfit establecida
  • Excelente ubicación en Atlantic Blvd y Federal Hwy
  • Arrendamiento bruto con agua, electricidad, internet y aire acondicionado incluidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran oportunidad! 600 pies cuadrados de espacio de oficina disponibles para arrendar a partir del 1 de noviembre de 2026. El espacio está encima de una instalación de Crossfit establecida. Ideal para una pequeña práctica de quiropráctica o centro de bienestar y la mayoría de los usos de oficina serán elegibles. Amplio estacionamiento. Aprobación sencilla. Excelente ubicación en Atlantic Blvd y Federal Hwy. El monto del arrendamiento es bruto e incluye agua, electricidad, internet y aire acondicionado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,000.00
Precio original en que se listó: $2,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:17 pm

Medidas

Área Construida: 600 Sqft / 55.74 m²
Área del lote: 11,804 Sqft / 1096.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Edificado
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Uso Mixto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,911.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 23 SE 22nd Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 20
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINEHURST 5-13 B LOT 23 LESS W 7.5 FOR ALLEY LOT 24 LESS W 7.5 FOR ALLEY BLK 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484236012580
Zonificación: TO-EOD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:25 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coastal Real Estate Co
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 23
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 50.3''
Longitud: W81° 53' 52.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088677 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088677
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