Casa en venta en 13756 NW 22nd Place, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26088754

📍 13756 NW 22nd Place, Sunrise, FL 33323

$850,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,586 Sqft / 240.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzita blanca y elegante
  • Piscina reluciente en el patio trasero
  • Garaje amplio para dos autos con amplio espacio de almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa de dos pisos en la comunidad con portón Sawgrass Preserve en Sunrise. Con 4 dormitorios, un estudio versátil, 2.5 baños actualizados y más de 2,500 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa es ideal para familias en crecimiento y para entretener. Disfruta de ventanas resistentes a impactos, persianas de plantación clásicas y una cocina gourmet con encimeras de cuarzita blanca y elegante, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y una estufa de gas. Relájate en tu oasis privado en el patio trasero con una piscina reluciente y disfruta de la conveniencia de un garaje amplio para dos autos con amplio espacio de almacenamiento. Ubicado en un distrito escolar de alta calificación y a solo minutos de las principales autopistas, el centro comercial Sawgrass Mall, tiendas y restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 6:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,586 Sqft / 240.25 m²
Área Construida: 2,586 Sqft / 240.25 m²
Área del lote: 5,775 Sqft / 536.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,878.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13756 NW 22nd Place, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $423,790.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Senderos/Camino(s), Cerrada, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SAWGRASS PRESERVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sawgrass Preserve
Restricciones: No fumar
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAWGRASS PRESERVE 157-4 B POR PAR A DESC AS COMM NELY COR OF SAID PLAT,S 1703.19,NW 141.68 S 356.37,W 797.67 TO POB,CONT W 55,N 105,E 55,S 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494027061600
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 6:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 6:23 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pure Equity Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 13756
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 7.2''
Longitud: W81° 40' 1.5''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088754 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088754
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