Casa en venta en 11872 SW 196TH Terrace, Miami, FL 33177 con MLS-B26088826

📍 11872 SW 196TH Terrace, Miami, FL 33177

$729,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Remodelada de principio a fin
  • Cocina de chef moderna
  • Ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de Inversión Llave en Mano y Casa Unifamiliar. Bienvenido a una de las propiedades más destacadas y meticulosamente mantenidas del vecindario. Totalmente remodelada de arriba a abajo con acabados de diseñador de alta gama, esta impresionante casa está diseñada para una vida cómoda y moderna en una vivienda unifamiliar. Cuenta con un plano de planta luminoso y abierto, una cocina de chef moderna, ventanas de impacto, pisos actualizados y un amplio patio privado perfecto para la relajación y reuniones familiares. Para los inversores, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un inquilino confiable en vigor hasta febrero de 2027. Ya sea que busque ampliar su cartera sin complicaciones desde el primer día o planear con anticipación para ocupar una casa impecable y lista para mudarse para su familia.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,999.00
Precio original en que se listó: $729,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 8:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²
Área Construida: 1,876 Sqft / 174.29 m²
Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Congelador, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Isla de cocina, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,848.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11872 SW 196TH Terrace, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $489,232.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: SOUTH MIAMI HEIGHTS ADDN X (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH MIAMI HEIGHTS ADDN X PB 89-33 LOT 1 BLK 55 LOT SIZE 100.000 X 100 OR 16090-0759 1093 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3069010100710
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Caribbean K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 8:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 196TH
Número de Calle: 11872
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33177
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 2.5''
Longitud: W81° 36' 56.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088826 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088826
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