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Tríplex en venta en 804 S Broadway, Lantana, FL 33462 con MLS-B26088840

📍 804 S Broadway, Lantana, FL 33462

$895,000.00

3,088 Sqft / 286.88 m² Superficie

En Venta

001-804SouthBroadway-Lantana-FL-33462-FU - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Triplex generador de ingresos en el corazón de Lantana
3 residencias con lavadora y secadora propias
Inquilinos pagadores ya en su lugar para 804 y 808 S Broadway
808 S Broadway también disponible para compra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad generadora de ingresos está ubicada en el corazón de Lantana, ofreciendo una excelente oportunidad para agregar una propiedad multifamiliar a su cartera de inversiones. Cuenta con 3 residencias separadas, cada una con su propia lavadora y secadora, medidor eléctrico separado y espacio de vida individual. Convenientemente situada cerca del centro de Lantana, restaurantes locales, tiendas, playas y carreteras principales que ofrecen a los residentes fácil acceso a todo lo que ofrece el sur de Florida. Inquilino pagador ya en su lugar para ambos 804 y 808 S Broadway. También disponible para compra 808 S Broadway, proporcionando una oportunidad para adquirir dos propiedades adyacentes generadoras de ingresos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00

Precio original en que se listó: $895,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.83

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Agua, Gas, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 7:15 am

Medidas

Área Habitable: 3,088 Sqft / 286.88 m²

Área Construida: 3,580 Sqft / 332.59 m²

Área del lote: 8,064 Sqft / 749.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Exterior: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Arcilla

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,769.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 804 S Broadway, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $554,468.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GREYNOLDS HIGHLANDS UNIT 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Documentos disponibles: Ninguno, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT 1 GREYNOLDS HIGHLANDS S 3.05 FT OF W 65 FT & S .50 FT OF E 56 FT OF LT 25~ LTS 26~ 27~ N 10 FT OF LT 28 & W 10 FT OF ABND 20 FT ALLEY L

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 40434503150140251

Zonificación: R15 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana

Preparatoria/Bachillerato: Lake Worth

Escuela Secundaria/Intermedia: Lantana Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 8:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Broadway

Número de Calle: 804

Ciudad: Lantana

Estado: Florida

Código Postal: 33462

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 34' 40.7''

Longitud: W81° 56' 37.5''

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26088840

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