Casa en venta en 824 NE 9TH Avenue, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26088889
824 NE 9TH Avenue, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de lujo en East Delray Beach
- Parcela de 0,38 acres a ½ milla de la playa
- Posibilidad de construir hasta CINCO residencias de lujo
- Ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de lujo rara en East Delray Beach. Excepcional oportunidad de adquirir un terreno de 0,38 acres justo a ½ milla de la playa, idealmente ubicado fuera de la prestigiosa George Bush Boulevard y rodeado de residencias multimillonarias y comunidades de casas adosadas de lujo. Esta ubicación costera muy deseable ofrece la posibilidad de desarrollar hasta CINCO casas adosadas de lujo, sujeto a aprobaciones de la ciudad. Un entorno ideal para un desarrollo boutique exclusivo que presenta residencias contemporáneas de alta gama diseñadas para atraer a compradores de lujo exigentes. Convenientemente ubicado a minutos de la oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento de clase mundial de Atlantic Avenue. La propiedad actualmente cuenta con una residencia unifamiliar existente, siendo la reurbanización su uso potencial más alto. Las oportunidades de adquirir terrenos de este tamaño en una ubicación costera tan codiciada son cada vez más raras. ¡Una oportunidad de primer nivel para constructores, desarrolladores e inversionistas! El comprador es responsable de verificar el zonificación, densidad, viabilidad de desarrollo y todas las aprobaciones requeridas con la Ciudad de Delray Beach. Los renderizados propuestos, si se proporcionan, son solo conceptuales y no han recibido aprobación de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 824 NE 9TH Avenue, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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