Apartamento en venta en 3105 GRANDIFLORA Drive, Greenacres, FL 33467 con MLS-B26088917

📍 3105 GRANDIFLORA Drive, Greenacres, FL 33467

$255,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,316 Sqft / 122.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de dos pisos con 3 dormitorios y 2 baños
  • 1,316 pies cuadrados de espacio habitable moderno y bien mantenido
  • Ventanas de impacto y agua incluida
  • Inquilino actual con contrato hasta junio de 2027, ingresos por alquiler desde el primer día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este bellamente actualizado condominio de dos pisos, con 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en Magnolia Bay, Greenacres, que ofrece 1,316 pies cuadrados de espacio habitable moderno y bien mantenido y un estacionamiento de garaje dedicado. Disfruta la tranquilidad de ventanas de impacto, agua incluida, y un interior listo para mudanza con acabados modernos. Esta es una excelente oportunidad de inversión, con un excelente inquilino en el lugar y contrato hasta junio de 2027, proporcionando ingresos por alquiler desde el primer día. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad bien cuidada y de bajo mantenimiento en una comunidad establecida. ¡No pierdas esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,900.00
Precio original en que se listó: $255,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 10:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,316 Sqft / 122.26 m²
Área Construida: 1,316 Sqft / 122.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina
Interior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,445.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3105 GRANDIFLORA Drive, Greenacres, FL 33467, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $222,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $657.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: MAGNOLIA BAY CONDOMIMIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Ocean Breeze
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGNOLIA BAY CONDOMIMIUM UNIT 10106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18424422550101060
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Joaquin Garcia
Escuela Secundaria/Intermedia: Okeeheelee

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 10:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 10:35 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: GRANDIFLORA
Número de Calle: 3105
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33467
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 37' 53.3''
Longitud: W81° 50' 58.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088917 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088917
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