Propiedad de uso mixto en venta en 511 NE 4TH Street, Boynton Beach, FL 33435 con MLS-B26089195
511 NE 4TH Street, Boynton Beach, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Siete parcelas de 1.24 acres en zona de desarrollo del centro de Boynton Beach
- Oportunidad de expansión a 4.4 acres con propietarios adyacentes dispuestos a vender
- Zonificación CBD y C-4, con derecho a multifamiliares o uso mixto sin rezonificación
- Posibilidad de 99 unidades y 14,000 pies cuadrados de retail
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Reurbanización de la Carretera Federal: siete parcelas, 1.24 acres (53,931 pies cuadrados), en tres bloques de desarrollo en el Distrito del Centro de la CRA de Boynton Beach, una cuadra al norte de Boynton Beach Blvd. Propietario único; comprar todo o por bloque. Frontalidad en N Carretera Federal, NE 4th St, NE 4th Ave y NE 5th Ave. Zonificación CBD y C-4; elegible bajo la Ley Live Local para multifamiliares o uso mixto por derecho, sin rezonificación, hasta la altura de 14 pisos a lo largo de la Carretera Federal. Concepto por derecho:
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 511 NE 4TH Street, Boynton Beach, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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