Casa en venta en 1191 NW 89TH Avenue, Plantation, FL 33322 con MLS-B26089338
1191 NW 89TH Avenue, Plantation, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar con garaje
- Totalmente remodelada
- Techo de losa 2025
- Comunidad activa de 55+ con piscinas y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lauderdale West; casa unifamiliar con garaje, 2 habitaciones, 2 baños, totalmente remodelada, vidrios y puertas de impacto, entrada doble, planta abierta, techo de losa 2025, A/C 2023, electrodomésticos más nuevos, pisos y más. ¡Comunidad muy activa de 55 años o más! La cocina abierta es como un sueño. Dos piscinas climatizadas, camina hasta el gimnasio totalmente equipado y las canchas de tenis. El mantenimiento incluye televisión por cable, internet, autobús de cortesía en su puerta, y mucho más. La casa se ofrece amueblada. Las fotos llegarán pronto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$395,000.00
Precio original en que se listó:
$395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$301.52
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
16 de octubre de 2026 9:09 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor en L
Medidas
Área Habitable:
1,310 Sqft / 121.70 m²
Área Construida:
1,548 Sqft / 143.81 m²
Área del lote:
2,250 Sqft / 209.03 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.05
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es)
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1977
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2023
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,845.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1191 NW 89TH Avenue, Plantation, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$286,120.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$555.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Abierto, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sala de juegos, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
LAUDERDALE WEST 3 SEC
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Lauderdale West Community Association No. 1, Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
(954) 473-8219
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAUDERDALE WEST 3 SEC 83-28 B SITE 25 & 1/387 INT IN PAR C BLK 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494132021710
Zonificación:
PRD-8Q
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato:
Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia:
Estilo Plantación
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de octubre de 2026 9:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de octubre de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 9:09 pm
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
89TH
Número de Calle:
1191
Ciudad:
Estilo Plantación
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 25''
Longitud:
W81° 43' 53.8''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
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