Casa en venta en 1339 SW 46TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-B26089352

📍 1339 SW 46TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317

$529,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,056 Sqft / 98.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa completamente remodelada y lista para mudarse.
  • Suite principal con baño grande y vestidor.
  • Piscina de forma libre y oasis tropical privado.
  • Puertas francesas dobles que unen interior y exterior.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Prepare to fall in love with this absolutely stunning, completely remodeled home you've been waiting for! Porcelain wood plank flooring, impact windows and doors, upgraded electrical, and a gorgeous kitchen featuring quartz countertops and solid wood shaker cabinetry. The spacious primary suite boasts an oversized bathroom and walk-in closet, a rare find in the neighborhood! Step outside to your own private tropical oasis featuring a spectacular free-form pool, lush landscaping, designer concrete pavers, artificial turf accents, and a fully fenced yard. Double French doors create seamless indoor-outdoor living. Thoughtfully renovated inside and out with upscale finishes and exceptional attention to detail. A truly turnkey home offering a level of luxury rarely found in this neighborhood!

¡Prepárese para enamorarse de esta casa absolutamente impresionante, completamente remodelada que ha estado esperando! Pisos de losa, ventanas y puertas de impacto, eléctrico actualizado y una cocina hermosa con encimeras de cuarzo y gabinetes de madera maciza tipo shaker. La suite principal espaciosa cuenta con un baño de gran tamaño y vestidor, un hallazgo raro en el vecindario. Salga a su propio oasis tropical privado con una espectacular piscina de forma libre, exuberante paisajismo, adoquines de concreto de diseñador, acentos de césped artificial y un patio completamente cercado. Puertas francesas dobles crean una vida interior-exterior sin fisuras. Renovada con esmero tanto por dentro como por fuera con acabados de alta gama y atención excepcional al detalle. Una casa realmente llave en mano que ofrece un nivel de lujo raramente encontrado en este vecindario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00
Precio original en que se listó: $539,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 9:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Taller
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,056 Sqft / 98.11 m²
Área Construida: 1,370 Sqft / 127.28 m²
Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Isla de cocina, Bar, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas, Otro, Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: COMPLETELY REMODELED!
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,123.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1339 SW 46TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $410,480.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Abierto, Cochera adjunta, Sin pavimentar, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BROADVIEW PARK SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: REMODELED HOME
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BROADVIEW PARK SEC 3 39-13 B LOT 31 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504113140290
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 9:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 9:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 9:27 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sunbelt Investment Properties
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46TH
Número de Calle: 1339
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33317
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 14.6''
Longitud: W81° 47' 21.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW