Apartamento en venta en 3211 S OCEAN Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26089526
3211 S OCEAN Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista directa al océano y acceso directo a la playa
- Sistema de automatización del hogar Control4, Lutron y Josh.ai totalmente integrado
- Acabados premium y remodelada con tecnología avanzada
- Piscina estilo resort y amenidades renovadas en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio frente al océano que has estado esperando. Será difícil encontrar una residencia que rivalice la calidad, el diseño y la atención al detalle que se encuentran en Villa Mare 402. Extensamente remodelada y diseñada con cuidado, esta extraordinaria residencia de esquina frente al océano ofrece una profunda conexión con el mar, donde las vistas panorámicas del Atlántico, la luz natural y los interiores bellamente decorados se combinan para crear una experiencia de vida excepcional. Cada detalle ha sido considerado, desde los acabados premium hasta la tecnología inteligente del hogar totalmente integrada. Ofrecida en condición impecable y lista para disfrutar en la próxima temporada, esta es una oportunidad rara de experimentar la vida frente al océano en su máxima expresión en Highland Beach. Simplemente muda, acomódate y disfruta. La residencia 402 en Villa Mare ha sido extensamente remodelada con énfasis en un diseño considerado, materiales premium y tecnología avanzada. Villa Mare está entre los pocos edificios frente al océano en Highland Beach que ofrecen suites de dormitorio principal situadas DIRECTAMENTE sobre el océano. La cocina bellamente decorada cuenta con encimeras de porcelana, una placa de inducción Miele, hornos de convección y vapor, un refrigerador de bebidas y tecnología cuidadosamente oculta. La suite principal frente al océano presenta dos baños en suite separados, incluido uno con ducha de vapor, dos vestidores y una amplia carpintería personalizada, proporcionando un almacenamiento excepcional que rara vez se encuentra en la vida en condominio. Una característica destacada es el sistema de automatización del hogar Control4, Lutron y Josh.ai totalmente integrado, con múltiples micrófonos que proporcionan control por voz de la iluminación, persianas motorizadas, clima, música y entretenimiento. El sistema de iluminación Lutron HomeWorks incorpora teclados Palladiom y iluminación LED cálida y tenue arquitectónica. La tecnología adicional incluye una red de grado empresarial con tres puntos de acceso inalámbricos cableados y conexiones cableadas en las ubicaciones de televisión; altavoces arquitectónicos invisibles en el área de estar principal, cocina y baños, con audio Sonos en múltiples habitaciones y zonas; y un salón/teatro dedicado de 7.1 canales con altavoces Focal y un subwoofer invisible, ofreciendo un sonido excepcional sin comprometer el diseño interior. Las comodidades adicionales incluyen una lavandería separada en la unidad con fregadero de utilidad y una cámara de seguridad de entrada privada. Dos espacios de estacionamiento en garaje cubierto y asegurado lado a lado. Armario de almacenamiento acondicionado en el edificio. Edificio amigable con mascotas, según los documentos del edificio: se permite un perro o un gato por unidad. Los residentes de Villa Mare disfrutan de acceso directo a la playa, una piscina estilo resort y amenidades renovadas que incluyen dos salas de fitness, una sala de club frente al océano con mesa de billar y cocina completa, sauna y entrada asegurada. Se han completado la restauración de concreto y las actualizaciones del edificio. Idealmente situado en Highland Beach, a solo minutos de los excepcionales restaurantes, tiendas y entretenimiento de Boca Raton y Delray Beach. El nivel de diseño, calidad y tecnología en toda esta residencia es difícil de apreciar completamente solo con fotos. La residencia 402 es una propiedad que realmente necesita ser experimentada en persona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3211 S OCEAN Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
