Apartamento en venta en 3211 S OCEAN Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26089526

📍 3211 S OCEAN Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487

$3,995,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,657 Sqft / 246.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vista directa al océano y acceso directo a la playa
  • Sistema de automatización del hogar Control4, Lutron y Josh.ai totalmente integrado
  • Acabados premium y remodelada con tecnología avanzada
  • Piscina estilo resort y amenidades renovadas en el edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio frente al océano que has estado esperando. Será difícil encontrar una residencia que rivalice la calidad, el diseño y la atención al detalle que se encuentran en Villa Mare 402. Extensamente remodelada y diseñada con cuidado, esta extraordinaria residencia de esquina frente al océano ofrece una profunda conexión con el mar, donde las vistas panorámicas del Atlántico, la luz natural y los interiores bellamente decorados se combinan para crear una experiencia de vida excepcional. Cada detalle ha sido considerado, desde los acabados premium hasta la tecnología inteligente del hogar totalmente integrada. Ofrecida en condición impecable y lista para disfrutar en la próxima temporada, esta es una oportunidad rara de experimentar la vida frente al océano en su máxima expresión en Highland Beach. Simplemente muda, acomódate y disfruta. La residencia 402 en Villa Mare ha sido extensamente remodelada con énfasis en un diseño considerado, materiales premium y tecnología avanzada. Villa Mare está entre los pocos edificios frente al océano en Highland Beach que ofrecen suites de dormitorio principal situadas DIRECTAMENTE sobre el océano. La cocina bellamente decorada cuenta con encimeras de porcelana, una placa de inducción Miele, hornos de convección y vapor, un refrigerador de bebidas y tecnología cuidadosamente oculta. La suite principal frente al océano presenta dos baños en suite separados, incluido uno con ducha de vapor, dos vestidores y una amplia carpintería personalizada, proporcionando un almacenamiento excepcional que rara vez se encuentra en la vida en condominio. Una característica destacada es el sistema de automatización del hogar Control4, Lutron y Josh.ai totalmente integrado, con múltiples micrófonos que proporcionan control por voz de la iluminación, persianas motorizadas, clima, música y entretenimiento. El sistema de iluminación Lutron HomeWorks incorpora teclados Palladiom y iluminación LED cálida y tenue arquitectónica. La tecnología adicional incluye una red de grado empresarial con tres puntos de acceso inalámbricos cableados y conexiones cableadas en las ubicaciones de televisión; altavoces arquitectónicos invisibles en el área de estar principal, cocina y baños, con audio Sonos en múltiples habitaciones y zonas; y un salón/teatro dedicado de 7.1 canales con altavoces Focal y un subwoofer invisible, ofreciendo un sonido excepcional sin comprometer el diseño interior. Las comodidades adicionales incluyen una lavandería separada en la unidad con fregadero de utilidad y una cámara de seguridad de entrada privada. Dos espacios de estacionamiento en garaje cubierto y asegurado lado a lado. Armario de almacenamiento acondicionado en el edificio. Edificio amigable con mascotas, según los documentos del edificio: se permite un perro o un gato por unidad. Los residentes de Villa Mare disfrutan de acceso directo a la playa, una piscina estilo resort y amenidades renovadas que incluyen dos salas de fitness, una sala de club frente al océano con mesa de billar y cocina completa, sauna y entrada asegurada. Se han completado la restauración de concreto y las actualizaciones del edificio. Idealmente situado en Highland Beach, a solo minutos de los excepcionales restaurantes, tiendas y entretenimiento de Boca Raton y Delray Beach. El nivel de diseño, calidad y tecnología en toda esta residencia es difícil de apreciar completamente solo con fotos. La residencia 402 es una propiedad que realmente necesita ser experimentada en persona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,995,000.00
Precio original en que se listó: $3,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,503.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 3:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,657 Sqft / 246.84 m²
Área Construida: 2,657 Sqft / 246.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Refrigerador de vinos
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 31
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,062.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3211 S OCEAN Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos
Nombre de Edificio: Villa Mare
Nombre de la Subdivisión: VILLA MARE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Villa Mare Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-272-3054
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA MARE COND UNIT 402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434633400004020
Zonificación: RMH—MULTI-FAMIL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 3:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 5:11 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 5:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 3211
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Highland Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 25' 3.5''
Longitud: W81° 56' 9.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S