Apartamento en venta en 110 LAKE EMERALD Drive 103, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26089655
110 LAKE EMERALD Drive 103, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos con inquilino futuro ya establecido desde noviembre 2026 hasta octubre 2027.
- Residencia de planta baja con vistas directas al lago y acceso conveniente.
- Amplio vestidor en la suite principal.
- Amenidades estilo resort: 3 piscinas, jacuzzis, sauna, gimnasio, canchas deportivas, áreas de barbacoa, clubhouse animado y senderos pintorescos junto al lago.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos con inquilino futuro ya establecido desde noviembre 2026 hasta octubre 2027, ofreciendo flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Esta residencia de planta baja, rara vez disponible, presenta un diseño de dormitorio dividido, vistas directas al lago y acceso conveniente. La unidad de 2 dormitorios y 2 baños incluye gabinetes de madera, encimeras de granito, baños actualizados y un generoso vestidor en la suite principal. El patio con pantalla ofrece vistas al agua, añadiendo tanto atractivo de estilo de vida como valor de alquiler a largo plazo. El vendedor pagará todas las evaluaciones actuales antes del cierre, y las certificaciones de construcción requeridas ya se han completado para mayor tranquilidad. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen 3 piscinas, jacuzzis, sauna, gimnasio, canchas deportivas, áreas de barbacoa, un clubhouse animado con actividades y senderos pintorescos junto al lago. Convenientemente ubicado cerca de las playas, Las Olas, Wilton Drive, el Aeropuerto de Fort Lauderdale y las principales autopistas. La inspección de 40 años ha sido completada y aprobada; la unidad está completamente conforme. El edificio está finalizando mejoras, incluyendo un nuevo techo y mejoras de capital exterior, añadiendo valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 110 LAKE EMERALD Drive 103, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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