Oficina en renta en 3038 N FEDERAL Highway E, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26089861
3038 N FEDERAL Highway E, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina/espacio minorista en el segundo piso en el distrito comercial principal de Fort Lauderdale.
- Edificio moderno y actualizado con ventanas y puertas de impacto.
- Ubicación de alto tráfico cerca de la autopista, la playa y áreas residenciales.
- Acceso por callejón desde la puerta trasera y esquina SE de Oakland Park Blvd. y U.S. 1/Federal Highway en el centro comercial TIME SQUARE.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oficina/espacio minorista en el segundo piso en el distrito comercial principal de Fort Lauderdale. Edificio moderno y actualizado con ventanas y puertas de impacto. Ubicación de alto tráfico cerca de la autopista, la playa y áreas residenciales. En un centro comercial concurrido. Tiene acceso por callejón desde la puerta trasera. Esquina SE de Oakland Park Blvd. y U.S. 1/Federal Highway - en el centro comercial TIME SQUARE.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3038 N FEDERAL Highway E, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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