Casa adosada (townhouse) en venta en 8920 SW 109th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-B26091711

📍 8920 SW 109th Avenue, Miami, FL 33176

$515,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada con portón en Kendall, Miami
  • 2 dormitorios, 2.5 baños y espacio flexible adicional
  • Garaje convertido con aire acondicionado y espacio versátil
  • Techo de losa de concreto nuevo y HOA con piscina y mantenimiento incluido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada Villa Castillo con portón en Kendall, Miami (33176): 2 dormitorios, 2.5 baños, más una habitación adicional/espacio flexible. Alrededor de 1,500 pies cuadrados, dos pisos. Ubicada directamente frente a la piscina comunitaria y es la penúltima casa en una calle tranquila y de bajo tráfico cerca de Kendall Drive. Un garaje convertido agrega un espacio acondicionado, flexible para una oficina en casa, estudio, gimnasio o cuarto de hobby, y una pequeña área de garaje con puerta de garaje permanece para almacenamiento. Techo de losa de concreto más nuevo. El HOA es de $258.60 por mes e incluye la piscina comunitaria, acceso con portón, control mensual de plagas y cuidado del césped, sin evaluaciones especiales pendientes. La cocina original y los acabados brindan al próximo propietario la oportunidad de actualizar y agregar valor en una comunidad de Kendall muy solicitada. Fácil de mostrar con aviso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2026 1:11 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,702 Sqft / 158.12 m²
Área del lote: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Área de estar en planta alta
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,386.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8920 SW 109th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $382,555.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $258.6
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: VILLA CASTILLO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Villa Castillo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA CASTILLO PB 153-95 T-20082 LOT 3 BLK 3 LOT SIZE 1430 SQ FT & INT IN COMMON AREA FAU 30-5006-023-0140 OR 19547-4306 03 2001 4 COC 22391
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050060280200
Zonificación: 6900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2026 1:11 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2026 1:11 am
Última modificación registrada: 23 de octubre de 2026 1:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Tanner Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 8920
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 8.9''
Longitud: W81° 37' 38.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26091711 Ver Propiedad en inglés MLS# B26091711
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