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Apartamento en venta en 8609 BOCA GLADES Boulevard W H, Boca Raton, FL 33434 con MLS-B26092932

📍 8609 BOCA GLADES Boulevard W H, Boca Raton, FL 33434

$269,999.00

2 Dorm.

2 Baños

978 Sqft / 90.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes al lago
2 habitaciones y 2 baños
Comunidad con portón en Boca Glades
Balcón con pantalla y luz natural abundante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas impresionantes al lago en esta residencia de 2 habitaciones y 2 baños situada en la codiciada comunidad con portón de Boca Glades. Cuenta con un amplio salón y comedor, abundante luz natural y un espacioso balcón con pantalla que ofrece vistas al agua cristalina y a la exuberante vegetación tropical, lo que brinda el entorno perfecto para relajarse y entretenerse. Disfruta de mañanas tranquilas, un paisaje costero impresionante y la oportunidad de crear un espacio único a tu manera. Boca Glades ofrece un estilo de vida inspirado en resorts con piscinas, un clubhouse, centro de fitness, tenis y pickleball. Idealmente ubicada en el corazón de West Boca Raton, cerca de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel, esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida junto al agua, la conveniencia diaria y lo mejor del estilo de vida de South Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,999.00

Precio original en que se listó: $269,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 8:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 978 Sqft / 90.86 m²

Área Construida: 1,128 Sqft / 104.79 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Cerrada con Guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Otro

Exterior: Balcón

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Compuesto de Varios Materiales, Cercha/Viga de Madera

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,380.58

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8609 BOCA GLADES Boulevard W H, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $253,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $609.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: BOCA GLADES CONDO A THRU D (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro

Nombre de la asociación: Boca Glades D Condominium

Nombre de la asociación 2: Boca Glades Master Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 9543445353

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA GLADES D COND BLDG 46 UNIT 393

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424717050463930

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Daytona Elem

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 8:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de octubre de 2026 8:47 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 393

Nombre de la calle: BOCA GLADES

Número de Calle: 8609

Número de la Unidad: H

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33434

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 22' 11.8''

Longitud: W81° 49' 16.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26092932

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,480

Valor Promedio de Vivienda $379,300

Renta Promedio $1,500/mes

Edad Promedio 62 años

Población 21,805

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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