Apartamento en venta en 15805 W WATERSIDE Circle 205, Sunrise, FL 33326 con MLS-B26093059

📍 15805 W WATERSIDE Circle 205, Sunrise, FL 33326

$245,000.00
2 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
Balcón - Foto #1 de la propiedad
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living room - Foto #2 de la propiedad
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living room 2 - Foto #3 de la propiedad Kitchen 2 - Foto #4 de la propiedad Kitchen 1 - Foto #5 de la propiedad Kitchen 3 - Foto #6 de la propiedad Kitchen 4 - Foto #7 de la propiedad Dormitorio 1 - Foto #8 de la propiedad Baño 2 - Foto #9 de la propiedad Baño 3 - Foto #10 de la propiedad Baño 4 - Foto #11 de la propiedad Closet - Foto #12 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #13 de la propiedad Baño - Foto #14 de la propiedad Armario de lavandería - Foto #15 de la propiedad Pool with Umbrella Table - Foto #16 de la propiedad Pool Pavilion - Foto #17 de la propiedad Condo Courtyard - Foto #18 de la propiedad Parque Infantil - Foto #19 de la propiedad entrance - Foto #20 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en un condominio de 2 habitaciones y 2 baños
  • Ingresos por alquiler de $2,200 mensuales con contrato vigente hasta junio de 2027
  • Balcón privado con pantalla y almacenamiento adicional
  • Lavadora y secadora en la unidad, comunidad que permite mascotas con piscina y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de inversión en el desirable pueblo costero. Este condominio de segundo piso con 2 habitaciones y 2 baños está actualmente ocupado por inquilinos, generando $2,200 por mes en ingresos por alquiler, con un contrato vigente hasta el 30 de junio de 2027. La unidad cuenta con un diseño funcional, un balcón privado con pantalla y almacenamiento adicional, y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de una comunidad que permite mascotas, con amenidades que incluyen una piscina y un parque infantil. Situado convenientemente cerca de escuelas A+, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediato con potencial de mejoras futuras. Según la HOA, el pago inicial mínimo es del 20% para todas las compras financiadas. Algunas fotos han sido alteradas virtualmente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 5:06 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,125.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15805 W WATERSIDE Circle 205, Sunrise, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $243,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $569.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Parque, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: WATERSIDE VILLAGE THREE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERSIDE VILLAGE
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERSIDE VILLAGE THREE CONDO UNIT 205 BLDG 26 PER CDO BK/PG: 11514/669
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504004ab0470
Zonificación: RS-7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Little River Elem
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 5:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 5:11 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ventus Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: WATERSIDE
Número de Calle: 15805
Número de la Unidad: 205
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 12.3''
Longitud: W81° 38' 23.9''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093059 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093059
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