Apartamento en venta en 4750 S Ocean Boulevard Unit 305, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26093072

📍 4750 S Ocean Boulevard Unit 305, Highland Beach, FL 33487

$650,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,372 Sqft / 127.46 m² Superficie
En Venta
LARGE BALCONY OVERLOOKING INTRACOASTAL - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del intracoastal desde ventanas de impacto de suelo a techo en cada habitación.
  • Pisos de laminado de lujo en toda la propiedad.
  • Balcón amplio con vista al intracoastal, ideal para observar los barcos.
  • Residencia de esquina en el codiciado Aberdeen Arms en Boca Highlands Beach Club.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta vistas impresionantes del intracoastal desde ventanas de impacto de suelo a techo en cada habitación de esta impresionante residencia de esquina en el codiciado Aberdeen Arms en el Boca Highlands Beach Club. Situada perfectamente entre el océano y el intracoastal, esta comunidad excepcional ofrece a sus residentes un club de playa privado con servicio completo y acceso a la playa, una piscina climatizada, una sala de fiestas remodelada y una estación de barbacoa. Con pisos de laminado de lujo en toda la propiedad, este brillante condominio de esquina cuenta con 2 dormitorios de gran tamaño, 2 baños, una cocina actualizada con comedor y mucho espacio de almacenamiento. Un balcón amplio con vista al intracoastal, perfecto para observar los barcos pasar. Otras amenidades incluyen una segunda piscina, canchas de tenis, gimnasio y marina. A minutos de los restaurantes, tiendas y lugares culturales de Boca y Delray.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $473.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,372 Sqft / 127.46 m²
Área Construida: 1,508 Sqft / 140.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Almacenamiento, Ninguno
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1, Ver observaciones
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,364.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4750 S Ocean Boulevard Unit 305, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $647,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,567.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: ABERDEEN ARMS
Nombre de la Subdivisión: ABERDEEN ARMS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BOCA HIGHLANDS
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ABERDEEN ARMS COND UNIT 305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434709010003050
Zonificación: RML (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wolf Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 4750
Número de la Unidad: Unit 305
Ciudad: Highland Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 28.6''
Longitud: W81° 55' 49.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093072 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093072
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