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Casa en venta en 4717 SW 35TH Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26093155

📍 4717 SW 35TH Avenue, Dania Beach, FL 33312

$999,900.00

3 Dorm.

2 Baños

2,146 Sqft / 199.37 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Un retiro frente al agua con posibilidades infinitas
Amplia casa en Dania Beach con canal privado y muelle
Renovación 2017 con techos de volumen y cocina de granito
Piscina semi-inundada y edificio accesorio con clasificación de huracán

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UN RETIRO FRONTE AL AGUA. ¡POSIBILIDADES INFINITAS! Amplia casa en Dania Beach sobre un canal apartado con muelle privado, ganchos para barcos y una cabaña tiki recién retejida para entretener o vivir tranquilamente frente al agua. La importante renovación de 2017 incluye amplias áreas de estar, techos de volumen acentuados con madera, cocina de granito y baños actualizados. Las mejoras incluyen techo de metal, ventanas de impacto DBL, plomería de PVC, paneles solares propios, servicio eléctrico de 200 amperios, aislamiento R-60, aspersores bien alimentados, ósmosis inversa y persianas a medida. Disfrute de un porche con pantalla de 619 pies cuadrados, una piscina semi-inundada ubicada dentro de un exuberante patio tropical con múltiples árboles frutales y un edificio accesorio de 336 pies cuadrados con clasificación de huracán y electricidad. Se estima a 5 millas náuticas del océano, minutos de las playas, Dania Pointe, Hard Rock, Aeropuerto FLL y las principales autopistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,900.00

Precio original en que se listó: $999,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 3:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,146 Sqft / 199.37 m²

Área Construida: 2,146 Sqft / 199.37 m²

Área del lote: 13,000 Sqft / 1207.74 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 70

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Por Encima del Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Agua caliente solar, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Agua Caliente Solar Propia

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Otras estructuras: Taller, Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Grúa/Pescante

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Plano, Metal

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: First Floor

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Ver observaciones

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,496.8

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4717 SW 35TH Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $350,260.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Abierto, Garaje convertido, Ver observaciones, Garaje adjunto/adosado, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: DAVIS ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAVIS ISLES 29-19 B LOT 52 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230040990

Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 3:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 1:20 am

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 7:57 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 35TH

Número de Calle: 4717

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 50''

Longitud: W81° 48' 25.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093155

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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