Casa en venta en 1209 SW 25TH Avenue, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26093384

📍 1209 SW 25TH Avenue, Boynton Beach, FL 33426

$999,000.00
5 Dorm.
2 Baños
2,287 Sqft / 212.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 habitaciones y 2 baños con acabados remodelados
  • Acceso directo al agua con muelle privado y bodega con elevador
  • Sin Asociación de Propietarios y ubicación frente al canal
  • Amplio patio tropical totalmente cercado con espacio para piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Paraíso para los navegantes sin Asociación de Propietarios en Golfview Harbour. Esta casa de bloque de concreto (CBS) de 5 habitaciones y 2 baños se ubica sobre un canal que conduce al Lago Eden y a la extensa cadena del Lago Ida, con muelle privado y bodega de embarcaciones con elevador. Ofrece 2,287 pies cuadrados bajo techo (3,248 totales). El plano abierto presenta techos abovedados y de gran volumen, un vestíbulo acogedor y puertas francesas, con una distribución de habitaciones divididas que brinda privacidad a la suite principal; las cuatro habitaciones adicionales pueden servir como habitaciones de invitados, oficina en casa o gimnasio. La cocina de gran tamaño está diseñada para entretener, con encimeras de granito, gabinetes de madera, despensa personalizada, dos refrigeradores, una máquina de hielo, barra de snacks y área de desayuno. Un comedor fluye hacia la sala de estar, ideal para recibir invitados. Ambos baños han sido renovados hermosamente, y el baño de invitados funciona también como baño de cabaña con acceso directo al patio trasero. La casa cuenta con lavandería interior con fregadero de lavandería y escaleras abatibles del ático para almacenamiento adicional. El patio tropical totalmente cercado cuenta con árboles frutales, terraza y mucho espacio para agregar una piscina; un sistema de riego automático mantiene el paisajismo verde. Ventanas y puertas de impacto completo, aire acondicionado 2023, techo de tejas 2015, panel eléctrico actualizado, construcción de bloque de concreto (CBS), sistema de seguridad propio, garaje adjunto para 2 autos con cargador Tesla incluido. Golfview Harbour es una de las joyas ocultas de la costa de Boynton Beach: un tranquilo vecindario frente al canal con aceras, farolas y sin Asociación de Propietarios. Desde el muelle privado, el Lago Ida está a solo minutos en barco, y es un lugar favorito para navegar, pescar y hacer cruceros al atardecer. El canal también se conecta al Lago Eden, y la bodega con elevador mantiene el barco protegido y listo para salir. Ubicación inigualable: el Parque Caloosa está a poca distancia a pie; el parque del condado de 66 acres cuenta con canchas de tenis y pickleball iluminadas, canchas de baloncesto y racquetball, campos de softball y multifuncionales, y una pista de hockey sobre ruedas. También ofrece parques infantiles, un lago de pesca, áreas de picnic, un pabellón reservado, un sendero de una milla para caminar y bicicleta, y un circuito de ejercicio de 20 estaciones. Estás a menos de 4 millas de los restaurantes, tiendas y playas más codiciados de Boynton, con fácil acceso a la I-95. Esta casa está en la orilla con muelle, bodega de embarcaciones y elevador, sin Asociación de Propietarios, y está a minutos del lago, el parque y las mejores comidas y playas de Boynton. Casas como esta no aparecen con frecuencia, así que programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $436.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,287 Sqft / 212.47 m²
Área Construida: 3,248 Sqft / 301.75 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Dimensiones del lote e información: .20 Acre
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Acceso al Lago
Longitud del frente: 80
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña, Escalera Plegable
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Casa de Botes
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador, Casa de Botes
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2015
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Colonial
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,927.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1209 SW 25TH Avenue, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $584,172.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: GOLFVIEW HARBOUR 2ND SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Golfview Harbour
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLF VIEW HARBOUR 2ND SEC LT 19 BLK 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434532030190190
Zonificación: R-1-AA (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 6:46 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 25TH
Número de Calle: 1209
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 30' 19.2''
Longitud: W81° 54' 52.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW