Casa en venta en 1209 SW 25TH Avenue, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26093384
1209 SW 25TH Avenue, Boynton Beach, FL 33426
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 habitaciones y 2 baños con acabados remodelados
- Acceso directo al agua con muelle privado y bodega con elevador
- Sin Asociación de Propietarios y ubicación frente al canal
- Amplio patio tropical totalmente cercado con espacio para piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Paraíso para los navegantes sin Asociación de Propietarios en Golfview Harbour. Esta casa de bloque de concreto (CBS) de 5 habitaciones y 2 baños se ubica sobre un canal que conduce al Lago Eden y a la extensa cadena del Lago Ida, con muelle privado y bodega de embarcaciones con elevador. Ofrece 2,287 pies cuadrados bajo techo (3,248 totales). El plano abierto presenta techos abovedados y de gran volumen, un vestíbulo acogedor y puertas francesas, con una distribución de habitaciones divididas que brinda privacidad a la suite principal; las cuatro habitaciones adicionales pueden servir como habitaciones de invitados, oficina en casa o gimnasio. La cocina de gran tamaño está diseñada para entretener, con encimeras de granito, gabinetes de madera, despensa personalizada, dos refrigeradores, una máquina de hielo, barra de snacks y área de desayuno. Un comedor fluye hacia la sala de estar, ideal para recibir invitados. Ambos baños han sido renovados hermosamente, y el baño de invitados funciona también como baño de cabaña con acceso directo al patio trasero. La casa cuenta con lavandería interior con fregadero de lavandería y escaleras abatibles del ático para almacenamiento adicional. El patio tropical totalmente cercado cuenta con árboles frutales, terraza y mucho espacio para agregar una piscina; un sistema de riego automático mantiene el paisajismo verde. Ventanas y puertas de impacto completo, aire acondicionado 2023, techo de tejas 2015, panel eléctrico actualizado, construcción de bloque de concreto (CBS), sistema de seguridad propio, garaje adjunto para 2 autos con cargador Tesla incluido. Golfview Harbour es una de las joyas ocultas de la costa de Boynton Beach: un tranquilo vecindario frente al canal con aceras, farolas y sin Asociación de Propietarios. Desde el muelle privado, el Lago Ida está a solo minutos en barco, y es un lugar favorito para navegar, pescar y hacer cruceros al atardecer. El canal también se conecta al Lago Eden, y la bodega con elevador mantiene el barco protegido y listo para salir. Ubicación inigualable: el Parque Caloosa está a poca distancia a pie; el parque del condado de 66 acres cuenta con canchas de tenis y pickleball iluminadas, canchas de baloncesto y racquetball, campos de softball y multifuncionales, y una pista de hockey sobre ruedas. También ofrece parques infantiles, un lago de pesca, áreas de picnic, un pabellón reservado, un sendero de una milla para caminar y bicicleta, y un circuito de ejercicio de 20 estaciones. Estás a menos de 4 millas de los restaurantes, tiendas y playas más codiciados de Boynton, con fácil acceso a la I-95. Esta casa está en la orilla con muelle, bodega de embarcaciones y elevador, sin Asociación de Propietarios, y está a minutos del lago, el parque y las mejores comidas y playas de Boynton. Casas como esta no aparecen con frecuencia, así que programe su visita hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1209 SW 25TH Avenue, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
