Casa en venta en 5161 NE 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26093443

📍 5161 NE 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,095,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,660 Sqft / 154.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños con plano de piso dividido en 3 vías
  • Patio trasero con cocina al aire libre para 18 personas, bar tiki y piscina de agua salada con controles WiFi
  • Pisos de losa en toda la propiedad y garaje de 2 coches con iluminación inteligente
  • Ubicación Prime Knoll Ridge, minutos de playas, escuelas de primer nivel y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu paraíso en el patio trasero te espera! Esta impresionante casa de 4 dormitorios y 2 baños ofrece un plano de piso dividido en 3 vías y más de 150 000 USD en mejoras exteriores. El patio trasero cuenta con una cocina al aire libre totalmente equipada con capacidad para 18 personas, un nuevo bar tiki, un amplio patio de travertino y una piscina de agua salada calentada/fría con controles WiFi, nuevo equipo y plomería, nuevos azulejos Diamond Brite y acentos de mosaico. En el interior, disfruta de una cocina de concepto abierto, encimeras de granito con efecto cascada, gabinetes italianos con cierre suave, pisos de losa en toda la propiedad y baños actualizados. Otros puntos destacados: garaje de 2 coches con revestimiento de losa y puerta nueva con iluminación inteligente, entrada extra ancha, cercado más nuevo, porche delantero de piedra natural, termostato Nest, aire acondicionado 2025, panel eléctrico actualizado, canaletas nuevas e aislamiento, tuberías recubiertas. Asignada a la escuela primaria Floranada con calificación A. UBICACIÓN PRIME KNOLL RIDGE - MINUTOS DE PLAYAS, ESCOLAS DE PRIMER NIVEL, RESTAURANTES Y COMPRAS! Experimenta lo mejor de la vida en East Fort Lauderdale, donde el estilo de vida costero se encuentra con la conveniencia diaria! A solo 2.5 millas de Lauderdale-by-the-Sea, 4 millas de Fort Lauderdale Beach y 5 millas de Pompano Beach Pier. Proximidad excepcional a escuelas públicas y privadas de renombre, incluyendo Floranada Elementary con calificación A+, Pine Crest School y Westminster Academy (aproximadamente 1 milla), además de St. Mark's Episcopal School (3 millas). Disfruta de una increíble selección de restaurantes, cafés, tiendas, supermercados, gimnasios y estudios de fitness a lo largo de Federal Highway y Commercial Boulevard (0.5‑2 millas). Las compras y el entretenimiento siempre están cerca, con Coral Ridge Mall (3 millas), Galleria Mall (5 millas) y Las Olas Boulevard y Downtown Fort Lauderdale (6 millas). El desplazamiento y los viajes son fáciles con I‑95 (3 millas), estación Tri‑Rail Cypress Creek (3 millas), estación Brightline Fort Lauderdale (6 millas), aeropuerto ejecutivo de Fort Lauderdale (5 millas) y aeropuerto internacional FLL (13 millas). Perfectamente posicionado para explorar el sur de Florida, con Boca Raton (21 millas), Downtown Miami (35 millas), Aeropuerto Internacional de Miami (38 millas) y Aeropuerto Internacional de Palm Beach (40 millas) todos al alcance. Una ubicación excepcional que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida junto a la playa, la conectividad, la conveniencia y el vibrante estilo de vida de Fort Lauderdale!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,095,000.00
Precio original en que se listó: $1,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 11:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Área Construida: 2,205 Sqft / 204.85 m²
Área del lote: 7,305 Sqft / 678.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Agua Salada
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Entrada accesible, Cocina accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Extractor con Ventilación
Interior: Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: En el Garaje
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno, Privacidad, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2015
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,617.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5161 NE 18th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: KNOLL RIDGE
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE ADD A 41-30 B LOT 18 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213040420
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest City Elementary

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 11:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 11:47 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 6:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 5161
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 27.9''
Longitud: W81° 52' 40.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE