Apartamento en venta en 3500 GALT OCEAN Drive 1106, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26093797

📍 3500 GALT OCEAN Drive 1106, Fort Lauderdale, FL 33308

$798,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,821 Sqft / 169.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,800+ pies cuadrados de espacio habitable
  • mayor plano de dos dormitorios del edificio
  • exposición sur con vistas directas al océano y a la piscina
  • balcón amplio con vistas al océano y al paisaje costero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia frente al océano meticulosamente mantenida que ofrece más de 1,800 pies cuadrados de espacio habitable, convirtiéndola en el plano de dos dormitorios más grande del edificio. Disfrute de una exposición sur deseable con vistas directas al océano y a la piscina desde las áreas de sala y comedor, junto con impresionantes vistas al Intracoastal desde ambos dormitorios. Observe amaneceres y atardeceres espectaculares desde la comodidad de su propia casa frente al mar. El amplio balcón es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la brisa marina y el hermoso paisaje costero. Ofrecida en su condición original, esta residencia ha sido cuidada con esmero y presenta una oportunidad increíble para personalizar y crear su propio paraíso frente al mar. Características adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, y un valioso espacio de estacionamiento tandem que acomoda dos vehículos, con un valor estimado de aproximadamente $70,000. Disfrute de una excepcional variedad de amenidades del edificio, incluyendo una gran piscina cubierta, dos centros de fitness, una sala comunitaria con cocina completa y barra, área de biblioteca/medios, sala de juegos, sala de hobbies, seguridad las 24 horas, almacenamiento de bicicletas, área de lavado de autos y acceso directo a la playa. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de tiendas de comestibles, restaurantes finos, bares, salones, lugares de culto y más. A solo cinco minutos de Lauderdale-by-the-Sea y a un corto trayecto en coche de la Playa de Fort Lauderdale y la renombrada gastronomía, compras y entretenimiento de Las Olas Boulevard. ¡Una oportunidad rara para poseer un condominio frente al océano excepcionalmente espacioso en una ubicación privilegiada de South Florida!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $798,000.00
Precio original en que se listó: $798,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $438.22
Ver más unidades mismo edificio: Playa Del Sol en 3500 Galt Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 8:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,821 Sqft / 169.18 m²
Área Construida: 1,821 Sqft / 169.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Campo de Golf, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Longitud del frente: 300
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Lavandería: En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 29
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,561.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 GALT OCEAN Drive 1106, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $708,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,270.77
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: PLAYA DEL SOL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Playa Del Sol
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 565-2507
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL SOL CONDO UNIT 1106 PER CDO BK/PG: 5918/34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bj1660
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 8:15 am
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 8:15 am

Información Adicional

Cortesía de: S & B Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: GALT OCEAN
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 1106
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.5''
Longitud: W81° 54' 6.8''
Sufijo de la dirección: Drive