Apartamento en venta en 3500 GALT OCEAN Drive 1106, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26093797
3500 GALT OCEAN Drive 1106, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,800+ pies cuadrados de espacio habitable
- mayor plano de dos dormitorios del edificio
- exposición sur con vistas directas al océano y a la piscina
- balcón amplio con vistas al océano y al paisaje costero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia frente al océano meticulosamente mantenida que ofrece más de 1,800 pies cuadrados de espacio habitable, convirtiéndola en el plano de dos dormitorios más grande del edificio. Disfrute de una exposición sur deseable con vistas directas al océano y a la piscina desde las áreas de sala y comedor, junto con impresionantes vistas al Intracoastal desde ambos dormitorios. Observe amaneceres y atardeceres espectaculares desde la comodidad de su propia casa frente al mar. El amplio balcón es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la brisa marina y el hermoso paisaje costero. Ofrecida en su condición original, esta residencia ha sido cuidada con esmero y presenta una oportunidad increíble para personalizar y crear su propio paraíso frente al mar. Características adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, y un valioso espacio de estacionamiento tandem que acomoda dos vehículos, con un valor estimado de aproximadamente $70,000. Disfrute de una excepcional variedad de amenidades del edificio, incluyendo una gran piscina cubierta, dos centros de fitness, una sala comunitaria con cocina completa y barra, área de biblioteca/medios, sala de juegos, sala de hobbies, seguridad las 24 horas, almacenamiento de bicicletas, área de lavado de autos y acceso directo a la playa. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de tiendas de comestibles, restaurantes finos, bares, salones, lugares de culto y más. A solo cinco minutos de Lauderdale-by-the-Sea y a un corto trayecto en coche de la Playa de Fort Lauderdale y la renombrada gastronomía, compras y entretenimiento de Las Olas Boulevard. ¡Una oportunidad rara para poseer un condominio frente al océano excepcionalmente espacioso en una ubicación privilegiada de South Florida!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3500 GALT OCEAN Drive 1106, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
