Casa adosada (townhouse) en venta en 3915 NW 94TH Way, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26093800
3915 NW 94TH Way, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada de dos pisos en Welleby Unit Six, Sunrise, Florida.
- 1,680 pies cuadrados de área terminada sobre el nivel del suelo.
- Tres dormitorios y un trío de baños completos.
- Entorno frente al agua que aporta atractivo duradero y un fondo distintivo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia abarca 1,680 pies cuadrados de área terminada sobre el nivel del suelo con tres dormitorios y un trío de baños completos. El interior está distribuido en ambos pisos, proporcionando una clara separación entre espacios de reunión y cuartos privados. Un entorno frente al agua aporta un atractivo duradero y un fondo distintivo a la vida cotidiana. La propiedad combina un diseño práctico con el valor de la propiedad en una subdivisión bien conocida.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$440,000.00
Precio original en que se listó:
$440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$261.9
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
29 de octubre de 2026 7:15 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,680 Sqft / 156.08 m²
Área Construida:
1,764 Sqft / 163.88 m²
Área del lote:
1,517 Sqft / 140.93 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Tamaño del lote en Acres:
0.03
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Seguridad:
Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Almacenamiento
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1984
Techo:
Baldosas/Losas
Año de instalación del techo:
2026
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,897.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3915 NW 94TH Way, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$343,410.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$233.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Sin Aprobaciones
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión:
WELLEBY UNIT SIX
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Welleby Management Association Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-749-6228
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WELLEBY UNIT SIX 109-37 B PORTION OF PARCEL 20 DESC AS, COMM AT SE COR OF SAID PARCEL, WLY 149.99,WLY 50 TO P/C,SLY ALG ARC OF CURVE 39.27 T
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494120300430
Zonificación:
RM-10
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westpine
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada:
29 de octubre de 2026 7:16 am
Información Adicional
Cortesía de:
1st Class Real Estate South Florida
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
94TH
Número de Calle:
3915
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33351
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 27.8''
Longitud:
W81° 43' 19.1''
Sufijo de la dirección:
Way
Prefijo de dirección de calle:
NW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
