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Casa en venta en 12446 SW HIGH TIDE Road, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26093947

📍 12446 SW HIGH TIDE Road, Port St. Lucie, FL 34987

$687,750.00

2 Dorm.

3 Baños

2,136 Sqft / 198.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Modelo Monacello 2025 con lote frente al agua en Valencia Parc
2,136 pies cuadrados bajo techo
Suelo de losa en toda la propiedad
53 canchas de pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EN VENTA - DESCUBRE RIVERLAND - COMUNIDAD ADULTA ACTIVA 55+ PREMIER de GL HOMES en Port Saint Lucie, FL

Bienvenido a este modelo Monacello bellamente actualizado, construido en 2025 y situado en un lote frente al agua deseable en Valencia Parc en Riverland. Ofrece 2,136 pies cuadrados bajo techo, esta espaciosa casa cuenta con una suite principal lujosa, un dormitorio de invitados acogedor con su propio baño privado, una sala de estudio versátil/cuarto opcional de 3er dormitorio y dos baños y medio. El amplio garaje para 2 autos ofrece espacio adicional para estacionar un carrito de golf de manera conveniente. La zona de estar de concepto abierto fluye hacia una cocina bellamente equipada con gabinetes de madera rica, encimeras de cuarzo extensas, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina a gas, hardware de cierre suave, iluminación bajo los gabinetes recargable y un microondas ventilado directamente al exterior. Mejoras adicionales incluyen un sistema de filtración

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $687,750.00

Precio original en que se listó: $687,750.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 11:56 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,136 Sqft / 198.44 m²

Área Construida: 3,052 Sqft / 283.54 m²

Área del lote: 6,047 Sqft / 561.78 m²

Dimensiones del lote e información: 45.20 x 137.23 x 25.43 x 126.21

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote interior, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina de Gas, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavadora con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento

Lavandería: Lavandería, Conexión para Secadora de Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Concreto, Plano

Año de instalación del techo: 2025

Modelo del constructor: Monacello

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,187.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12446 SW HIGH TIDE Road, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $466,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,182.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Aparcamiento para carros de golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Piscina Bajo Techo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: RIVERLAND PARCEL D - PLAT TWO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Valencia Parc

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Valencia Parc

Teléfono de la asociación: 772-280-3048

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 210

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERLAND PARCEL D - PLAT TWO (PB 119-1) LOT 222

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 432080201230005

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 11:56 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 11:56 am

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 7:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HIGH TIDE

Número de Calle: 12446

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 14' 19.4''

Longitud: W81° 32' 53.6''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093947

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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