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Apartamento en venta en 5250 LAS VERDES Circle 314, Delray Beach, FL 33484 con MLS-B26094024

📍 5250 LAS VERDES Circle 314, Delray Beach, FL 33484

$99,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones, 2 baños
Balcón con pantalla con vistas a jardines
Oportunidad de renovación completa
Comunidad con portón, 55+

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Trae tu visión a este condominio de 2 habitaciones y 2 baños con un salón versátil que ofrece potencial para una tercera habitación. Un balcón con pantalla ofrece vistas a la vegetación y jardines, proporcionando un fondo pacífico para tu futuro refugio. Listo para una renovación completa, esta propiedad ofrece la oportunidad de reimaginar el espacio y seleccionar acabados que coincidan con tu estilo. Ideal para compradores que buscan un proyecto de renovación o inversores que exploran su próxima oportunidad. El aire acondicionado no funciona, y los electrodomésticos de la cocina requieren reemplazo. Descubre las posibilidades y crea tu propia escapada en Delray Beach. Disfruta de un estilo de vida activo en la comunidad con portón 55+ de Las Verdes. Los residentes tienen acceso a tres piscinas, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, mesa de shuffleboard y bocce. Las clases de fitness, clubes y eventos comunitarios durante todo el año ofrecen muchas oportunidades para conocer a los vecinos, explorar nuevos intereses y mantenerse conectado. Trae tu visión de renovación y crea un retiro personalizado en esta acogedora comunidad de Delray Beach. Contribución de capital $1,500.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,500.00

Precio original en que se listó: $99,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $94.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 9:01 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Sistema de Calefacción: Central, Ninguno

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1232

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,974.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5250 LAS VERDES Circle 314, Delray Beach, FL 33484, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $170,675.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $175.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 5250

Nombre de la Subdivisión: OLEANDER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Oleander

Nombre de la asociación 2: Las Verdes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Verdes

Teléfono de la asociación: 561-999-9701

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLEANDER COND UNIT 314

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424623270003140

Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orchard View

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 9:01 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 3:24 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: LAS VERDES

Número de Calle: 5250

Número de la Unidad: 314

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33484

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 26' 32.4''

Longitud: W81° 52' 21.1''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094024

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,942

Valor Promedio de Vivienda $220,100

Renta Promedio $1,876/mes

Edad Promedio 67 años

Población 25,905

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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