Negocio Minorista en renta en 3452 N MIAMI Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-B26094380

📍 3452 N MIAMI Avenue, Miami, FL 33127

$16,369.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Rara propiedad de 2,619 pies cuadrados de venta al por menor seco / antiguo showroom
  • Construcción completa en su lugar
  • Estacionamiento en el sitio para 5 vehículos
  • 19,700 vehículos por día pasando frente a la tienda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara propiedad de 2,619 pies cuadrados de venta al por menor seco / antiguo showroom en la Avenida North Miami entre Wynwood y el Distrito de Diseño. Construcción completa en su lugar, estacionamiento en el sitio para 5, zonificación T5-O Urban Center, y 19,700 vehículos por día pasando frente a la tienda. Ofrecido a $75 por pie cuadrado todo incluido, sin NNN ni CAM adicionales. Disponible ahora.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $16,369.00
Precio original en que se listó: $16,369.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Manufactura, Restaurante, Venta minorista, Comida y Bebidas, Panadería, Comercial, Delicatessen / Catering, Hospitalidad, Comida rápida, Propósito Especial
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 6:01 am

Medidas

Área Construida: 2,619 Sqft / 243.31 m²
Área del lote: 8,910 Sqft / 827.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Concreto
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $41,075.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3452 N MIAMI Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Características del Estacionamiento: Asignado, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WYNDWOOD PARK PB 5-23 LOTS 6 TO 8 BLK 6 LOT SIZE 81.000 X 110 OR 21230-2376-2377 10/2002 5 (4)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250191020
Zonificación: T5-O

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 8:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 6:01 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 6:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Callejón pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MIAMI
Número de Calle: 3452
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 32.9''
Longitud: W81° 48' 15.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094380 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094380
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