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Casa adosada (townhouse) en venta en 23085 Aqua View 3, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26094935

📍 23085 Aqua View 3, Boca Raton, FL 33433

$495,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,625 Sqft / 150.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada elegante de 3 dormitorios y 2 1/2 baños junto al agua
Piso de losa en toda la propiedad en la planta principal
Piscina, clubhouse y gimnasio remodelados
Techo nuevo y pintura exterior actualizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elegante casa adosada de 3 dormitorios, 2 1/2 baños junto al agua ubicada en Isles of Boca, define esta comunidad familiar amigable oculta. El área principal de estar en la planta principal cuenta con piso de losa en toda la propiedad y el dormitorio principal con baño privado. La cocina es estilo francés provincial con encimeras de granito negro y comedor en la cocina. Un medio baño con vestidor y patio privado frente al lago añade espacio al aire libre al nivel del suelo. El piso de vinilo de lujo asciende las escaleras al ala de nivel superior con dos dormitorios, un baño completo y un loft adecuado para un estudio o área de medios con un balcón cerrado que da al lago. Sistema HVAC 2026, con garaje para dos autos. Disfrute la piscina remodelada, el clubhouse remodelado y el gimnasio remodelado y un techo nuevo y pintura exterior con actualizaciones planificadas este año. El cobro de $44,000 será pagado por el vendedor, fácil de mostrar. Ocupado por inquilino.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00

Precio original en que se listó: $495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 3:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Loft, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,625 Sqft / 150.97 m²

Área Construida: 1,625 Sqft / 150.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Línea de lote cero

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Dique, Ninguno

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Dentro, En Baño, Nivel Principal

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública, Acuerdo de mantenimiento de carreteras

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española, Pizarra

Año de instalación del techo: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle urbana

Código de zona de inundación: AH,AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,805.55

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 23085 Aqua View 3, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $904.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: ISLES OF BOCA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Isles of Boca

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ISLES OF BOCA

Teléfono de la asociación: 561-641-8554

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031, Escritura fiduciaria

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES OF BOCA COND TWO UNIT C BLDG 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424734170200030

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddlewood Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 3:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 5:28 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 5:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Aqua

Número de Calle: 23085

Número de la Unidad: 3

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 3.2''

Longitud: W81° 51' 48.8''

Sufijo de la dirección: Vista

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094935

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

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