Casa adosada (townhouse) en venta en 9727 N NEW RIVER CANAL Road 631, Plantation, FL 33324 con MLS-B26094989

📍 9727 N NEW RIVER CANAL Road 631, Plantation, FL 33324

$440,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,170 Sqft / 201.60 m² Superficie
En Venta
Screened Covered patio 9727 - Foto #1 de la propiedad
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Backyard Lake 9727 - Foto #2 de la propiedad
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Living Room 9727 - Foto #3 de la propiedad Primary Bedroom suite 9727 - Foto #4 de la propiedad Terrace 9727 - Foto #5 de la propiedad Primary Walk in Closet 9727 - Foto #6 de la propiedad Flex Space 9727 - Foto #7 de la propiedad Primary Bath double sinks 9727 - Foto #8 de la propiedad Dining with Kitchen 9727 - Foto #9 de la propiedad Kitchen granite and wood and stainless 9 - Foto #10 de la propiedad Eat in Kitchen 9727 - Foto #11 de la propiedad Extended Living Room 9727 - Foto #12 de la propiedad Bedroom 2 9727 - Foto #13 de la propiedad Downstairs Full Bathroom 9727 - Foto #14 de la propiedad Ensuite Guest Room 9727 - Foto #15 de la propiedad Guest Bathroom 9727 - Foto #16 de la propiedad Laundry Room and Storage 9727 - Foto #17 de la propiedad Trellises Community Pool Clubhouse 9727 - Foto #18 de la propiedad Community Gym 9727 - Foto #19 de la propiedad Community Pool 9727 - Foto #20 de la propiedad Trellises Billiards Game Room 9727 - Foto #21 de la propiedad Trellises Sauna 9727 - Foto #22 de la propiedad The Trellises at Jacaranda Entrance 9727 - Foto #23 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada frente al agua de 3 dormitorios y 3 baños completos con más de 2000 pies cuadrados
  • Amplio salón y comedor con acceso a lanai con pantalla y terraza cubierta
  • Suite principal con techo abovedado, puertas corredizas de vidrio de suelo a techo, vestidor y baño con doble lavabo
  • Acceso a amenidades comunitarias: piscina climatizada, canchas de baloncesto/tenis/pickleball, club con cable e internet, gimnasio, sauna y mesa de billar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada frente al agua de 3 dormitorios y 3 baños completos ubicada en la Comunidad Plantation, con más de 2000 pies cuadrados. El amplio salón y comedor se abren a un lanai con pantalla terminado en adoquines, y un balcón superior ofrece vistas al agua. La cocina con comedor combina encimeras de piedra con electrodomésticos de acero inoxidable. En la planta superior, la suite principal cuenta con techo abovedado y vigas, puertas corredizas de vidrio de suelo a techo, terraza cubierta con pantalla, vestidor y baño con doble lavabo. La sala flexible/sala de estar es un beneficio adicional. Dos dormitorios de invitados con baño privado y una lavandería con estanterías integradas completan el interior. Un dormitorio y un baño completo están en el primer piso. Los residentes tienen acceso a las amenidades comunitarias que incluyen piscina climatizada, cancha de baloncesto/tenis/pickleball, club con acceso a cable e internet, gimnasio, sauna, mesa de billar y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 6:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 2,170 Sqft / 201.60 m²
Área Construida: 2,170 Sqft / 201.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Modelo del constructor: Gorgeous Waterfront
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,562.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9727 N NEW RIVER CANAL Road 631, Plantation, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $898.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $211.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Sala de juegos, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Trellises 6A
Nombre de la Subdivisión: TRELLISES 6A CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Trellises Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Trellises at Jacaranda
Teléfono de la asociación: 954.236.9425
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TRELLISES #6A CONDO UNIT 631B PER CDO BK/PG: 7826/322
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504108ca0080
Zonificación: PRD-8.46Q

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Suncoast Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 6:37 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 7:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Property Finder Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: NEW RIVER CANAL
Número de Calle: 9727
Número de la Unidad: 631
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 28.3''
Longitud: W81° 43' 12.2''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094989 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094989
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