Apartamento en venta en 100 E Las Olas Boulevard 3301, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26095092
100 E Las Olas Boulevard 3301, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica del horizonte y del Río Nuevo con destellos del Atlántico.
- Terraza curva y elegante en el piso 33.
- Suite principal con balcón privado y vestidor.
- Acceso a piscina, gimnasio y club en el nivel de amenidades.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El horizonte amplio y las vistas del Río Nuevo, junto con destellos del Atlántico y una terraza curva y elegante distinguen esta residencia del piso 33 en 100 Las Olas. En su interior, gabinetes europeos y una isla con cascada complementan un plano abierto diseñado para el entretenimiento. La suite principal ofrece un balcón privado y un vestidor, mientras que una oficina con cama Murphy funciona como el tercer dormitorio y comparte un baño conectado con el dormitorio de invitados. Las persianas solares remotas proporcionan un control de luz sin esfuerzo. Dos espacios de garaje asignados se encuentran uno al lado del otro. Las amenidades para residentes incluyen una piscina y un centro de fitness. Al otro lado de la calle, Huizenga Park ofrece un espacio verde frente al río y una zona de juego para perros. Explore los restaurantes, boutiques y galerías de Las Olas, luego disfrute de un paseo por el cercano Riverwalk. La posesión después del 1 de diciembre de 2026. Café matutino en la terraza, luces de la ciudad brillantes después de la cena y los placeres de Las Olas a mano: la residencia 3301 ofrece un entorno atractivo para vivir en el centro de Fort Lauderdale. El plano abierto Modelo A reúne gabinetes europeos, una isla con cascada y pisos de losa de porcelana blanca, creando un interior contemporáneo para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las persianas solares controladas a distancia ofrecen un control de luz sin esfuerzo, mientras que la terraza curva brinda un espacio al aire libre para disfrutar del horizonte. La suite principal cuenta con su propio balcón privado, un vestidor y un baño de vidrio sin fisuras. Una oficina con cama Murphy acoge a invitados o a quienes trabajan desde casa, sirviendo como el tercer dormitorio con acceso a un baño conectado compartido con el dormitorio de invitados. Situadas sobre el Hyatt Centric, las residencias en 100 Las Olas cuentan con una entrada con control de acceso y ascensores dedicados. El nivel de amenidades para residentes en el piso 16 ofrece una piscina con cabañas, centro de fitness, sala de club y salón de noticias. Dos espacios de garaje asignados están convenientemente posicionados uno al lado del otro. Al otro lado de la calle, el Huizenga Park reinventado ofrece espacio verde a lo largo del Río Nuevo, una zona de juego para perros sin correa, un patio de juegos y programación de bienestar gratuita presentada por la Cleveland Clinic. Cerca, Las Olas invita a pasar tardes explorando boutiques y galerías, noches cenando fuera y visitas a eventos artísticos locales. El Riverwalk añade otra forma de disfrutar del frente marítimo y el vecindario del centro.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 E Las Olas Boulevard 3301, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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