Apartamento en venta en 615 NE 12TH Avenue 204, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26095219

📍 615 NE 12TH Avenue 204, Fort Lauderdale, FL 33304

$219,000.00
1 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de vivir en el corazón de Victoria Park
  • Edificio boutique en callejón sin salida junto a Holiday Park
  • Unidad 1/1 de 720 pies cuadrados con vestidor y dos espacios de estacionamiento asignados
  • Amenidades: piscina, almacenamiento de bicicletas, área de barbacoa, lavandería y amplio estacionamiento para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierdas esta oportunidad de vivir en el corazón de Victoria Park. La Cancha es un pequeño edificio boutique ubicado en un callejón sin salida junto a Holiday Park. Canchas de tenis, canchas de pickleball, senderos para caminar y el centro de entrenamiento de los Florida Panthers justo fuera de tu puerta. A poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y Las Olas. La inspección de 40 años y el estudio de reserva del edificio han sido completados con éxito. ¡Haz esta unidad 1/1 (720 pies cuadrados) tuya! La unidad viene con 2 espacios de estacionamiento asignados, lavavajillas, vestidor grande, nuevo aire acondicionado y calentador de agua. Gran unidad para usuario final o inversión. Amenidades de La Cancha: piscina, almacenamiento de bicicletas, contenedor de almacenamiento privado, área de barbacoa, instalaciones de lavandería y amplio estacionamiento para invitados. Se puede alquilar el primer año. No se permiten mascotas. ¡Haz esta unidad tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $219,000.00
Precio original en que se listó: $219,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.16
Ver más unidades mismo edificio: La Cancha Condo en 615 12th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 8:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 720 Sqft / 66.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento
Ventanas: Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Área Común, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,210.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 615 NE 12TH Avenue 204, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $195,320.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Alumbrado público, Agua Caliente
Nombre de Edificio: La Cancha
Nombre de la Subdivisión: LA CANCHA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA CANCHA CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 6045/711
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ab0140
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 8:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 8:28 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 10:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 204
Nombre de la calle: 12TH
Número de Calle: 615
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.1''
Longitud: W81° 52' 6.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095219 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095219
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