Oficina en venta en 3412 S Dixie Highway, West Palm Beach, FL 33405 con MLS-B26095229

📍 3412 S Dixie Highway, West Palm Beach, FL 33405

$2,400,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Centro comercial de strip de primera categoría
  • Fachada dominante en South Dixie Highway
  • Visibilidad excepcional y exposición de alto tráfico
  • Oportunidad de inversión rara en mercado de rápido crecimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Centro comercial de strip de primera categoría con fachada dominante en South Dixie Highway, entre Belvedere Road y Southern Boulevard. Visibilidad excepcional, exposición de alto tráfico y señalización prominente. A minutos de I-95, del centro de West Palm Beach y de la isla de Palm Beach. Una oportunidad de inversión rara en uno de los mercados de más rápido crecimiento de South Florida. ¡No se debe perder!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,400,000.00
Precio original en que se listó: $2,400,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 2:36 pm

Medidas

Área Construida: 3,682 Sqft / 342.07 m²
Área del lote: 4,791.60 Sqft / 445.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Seguridad: Detector(es) de humo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Otro
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,027.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3412 S Dixie Highway, West Palm Beach, FL 33405, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Características del Estacionamiento: Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, Contadores separados
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTHLAND PARK LTS 31 & 32 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 74434334090070310
Zonificación: N Comm - 74

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 2:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 2:36 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Dixie
Número de Calle: 3412
Ciudad: West Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33405
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 40' 51.5''
Longitud: W81° 56' 44.4''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095229 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095229
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