Apartamento en venta en 333 LAS OLAS Way 1705, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26095351

📍 333 LAS OLAS Way 1705, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,349,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,129 Sqft / 197.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2,100 pies cuadrados de vida frente al río
  • 2 dormitorios y 3 baños completos
  • Balcón privado con vistas panorámicas
  • Amenidades de resort y ubicación inmejorable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perchada en el piso 17 de la dirección más icónica de Fort Lauderdale, esta residencia reimaginada ofrece más de 2,100 pies cuadrados de vida refinada frente al río. Dos dormitorios y tres baños completos se combinan con un versátil estudio con cama Murphy, listo para servir como tercer área de descanso para invitados. Un vestíbulo privado con ascensor y entrada de doble puerta establece un tono majestuoso, abriéndose a un diseño de flujo continuo rodeado de ventanas de piso a techo que enmarcan vistas panorámicas desde dos balcones privados. El plan de dormitorio dividido brinda privacidad en ambos extremos y el baño principal renovado ofrece un ambiente inspirado en spa, mientras que la espaciosa cocina con electrodomésticos nuevos y una lavandería dedicada completan una casa que está realmente lista para mudarse, presentada en impecable condición en todo momento. Las Olas River House no necesita presentación. Como la torre emblemática de Fort Lauderdale sobre el New River y el famoso Las Olas Boulevard, ofrece un estilo de vida que pocos edificios pueden igualar. Llegue a través de un impresionante lobby de 4 millones de dólares anclado por un tranquilo estanque de koi, luego ascienda al recién revelado piso de amenidades, hogar de un bistró, salón de propietarios, salón de cartas y salón de juegos. 26 millones de dólares en mejoras con el toque final de una impactante nueva terraza de piscina tropical programada para finales de 2026. La transformación en curso hace que este sea un momento raro para comprar en el próximo capítulo del edificio. Situado directamente a lo largo del célebre Riverwalk, la ubicación coloca lo mejor del centro en primer plano: el Nuevo Hotel Hyatt, Eddie V's, Moxies, Fogo de Chão y Publix están a solo pasos de su puerta. Este es un edificio financieramente sólido y amigable con mascotas que ofrece ocho planos de piso distintos y amenidades de calidad resort: un centro de fitness con sala de vapor, una terraza de piscina bañada por el sol, salas de funciones amplias y servicio de recepción y valet las 24 horas. Al lado, el recién completado Parque Huizenga de 15 millones de dólares y el próximo Restaurante Sweetwater de 5 millones de dólares (apertura otoño de 2026) añaden aún más energía al vecindario. Vida elevada, ubicación inigualable y un edificio en ascenso: este es el momento para hacer de Las Olas River House su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,000.00
Precio original en que se listó: $1,349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $633.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 12:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Área Construida: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Acceso al río, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 42
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 285
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,322.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 333 LAS OLAS Way 1705, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $684,470.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,847.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: River House
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 1705 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ak0950
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 12:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 12:54 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: LAS OLAS
Número de Calle: 333
Número de la Unidad: 1705
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095351 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095351
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