Casa en venta en 1772 NW 45th Street, Miami, FL 33142 con MLS-B26095520

📍 1772 NW 45th Street, Miami, FL 33142

$485,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,525 Sqft / 141.68 m² Superficie
En Venta
FRONT PIC (2)- 1772 NW 45 ST - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica
  • Propiedad de estilo español
  • Amplio y bien mantenido
  • Oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para comprar esta casa ubicada en el centro. Se mantiene la historia de Miami en esta propiedad de estilo español. Combina encanto atemporal con comodidad moderna. Muy espaciosa y bastante bien cuidada, solo necesita el toque moderno del nuevo propietario. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, sala de estar y sala familiar, 1776 pies cuadrados en total y 4900 pies cuadrados de terreno. Zonada como dúplex, lo que brinda al nuevo propietario posibilidades adicionales. La propiedad está ubicada junto al establecido Distrito de Diseño de Miami y también a los barrios de Wynwood y Midtown, que están evolucionando rápidamente. Sea cual sea su objetivo, ya sea como comprador primerizo, primera propiedad de inversión o para agregar otro activo a su cartera, esta propiedad satisface. El vendedor está motivado y ayudará con los costos de cierre para el comprador que financie.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $318.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,525 Sqft / 141.68 m²
Área Construida: 1,776 Sqft / 165.00 m²
Área del lote: 4,928 Sqft / 457.83 m²
Dimensiones del lote e información: 44 x 112
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Rejería
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina
Exterior: Iluminación
Ventanas: Arqueado, Ventana Abatible
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared
Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1939
Techo: Plano, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Tradicional, Art Decó
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $970.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1772 NW 45th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $65,352.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Adjunto, Visitante, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: 17TH AVE MANOR 2ND ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17TH AVE MANOR 2ND ADD PB 21-23 LOT 13 BLK 2 LOT SIZE 44.000 X 112 73R-242962
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131220470190
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kelsey L. Pharr
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 5:47 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: All Points Rlty & Investments
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 1772
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 57.8''
Longitud: W81° 46' 27.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095520 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095520
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