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Apartamento en venta en 9523 S Hollybrook Lake Drive 102, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-F10480460

📍 9523 S Hollybrook Lake Drive 102, Pembroke Pines, FL 33025

$245,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina amplia con electrodomésticos de acero inoxidable
Techos elevados
Pisos de cerámica en toda la propiedad
Ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Absolutamente el apartamento de 2 habitaciones y 2 baños MÁS HERMOSO, NUEVO Y TOTALMENTE RENOVADO en Hollybrook. TODAS LAS NUEVAS COMODIDADES INCLUYEN: Cocina amplia con Electrodomésticos de Acero Inoxidable, Encimeras de Cuarzo, Techos Elevados, Iluminación Brillante de LED y más. Lavadora/Secadora en el interior. Pisos de cerámica grandes en toda la propiedad. Ventanas de Impacto. Arrendamiento Recreativo PAGADO EN SU TOTALIDAD. Conveniente en el primer piso, a pasos de la piscina/BBQ. Las comodidades incluyen Restaurante, Sala de Billar, Área de BBQ/Pícnic, Casa Club, Autobús de Cortesía, Sala de Ejercicios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Putting Green, Sauna, Juegos de Mesa, Tenis, Pickleball, Área de Lavado de Vehículos, Estación de Carga para Autos Eléctricos. Cerca de tiendas, restaurantes y autopistas. A 15 minutos de la playa. ¡ABSOLUTAMENTE LO MEJOR!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,500.00

Precio original en que se listó: $284,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 4:51 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,647.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9523 S Hollybrook Lake Drive 102, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,120.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Sauna, Sala de billar, Área de putting green, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Bocce

Nombre de Edificio: 21

Nombre de la Subdivisión: Hollybrook Golf & Tennis

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Golf, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hollybrook

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 21-102 PER CDO BK/PG: 5434/30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120AA6020

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 10 de enero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 11 de marzo de 2026 4:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de enero de 2025 1:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2025 12:46 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty of the Palm Beaches LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hollybrook Lake

Número de Calle: 9523

Número de la Unidad: 102

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 51.8''

Longitud: W81° 43' 50.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10480460

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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