Apartamento en venta en 7925 SW 104th Street 203E, Miami, FL 33156 con MLS-F10508651

📍 7925 SW 104th Street 203E, Miami, FL 33156

$305,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/23)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 22 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina espaciosa de 2 dormitorios y 1 baño
  • Ubicada en el segundo piso del condominio Venetian Palms
  • Comunidad con hermosos jardines, piscina, casa club, área de barbacoa y estacionamiento amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplia unidad de esquina de 2 dormitorios y 1 baño ubicada en el segundo piso del condominio Venetian Palms. Situada cerca de Pinecrest, a poca distancia de Whole Foods, Target y una variedad de restaurantes. La comunidad cuenta con exuberante paisajismo, una piscina, casa club, área de barbacoa, instalaciones de lavandería y amplio estacionamiento. Disfrute de la conveniencia de contar con administración profesional en el lugar, servicios de mantenimiento y presencia de guardias de seguridad. Las reservas de la asociación superan el 10% de contribución mínima.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 1:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,585.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7925 SW 104th Street 203E, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $234,383.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $629.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN PALMS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Arrendamiento Permitido
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN PALMS CONDO UNIT 203 BLDG E UNDIV 0.47895% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22845-3135 COC 22959-0980 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050030601020

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 3:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 1:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2025 7:52 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 11:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Rene Valverde
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 7925
Número de la Unidad: 203E
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 29.8''
Longitud: W81° 40' 31.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10508651 Ver Propiedad en inglés MLS# F10508651
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.