Apartamento (CO-OP) en venta en 1851 NE 62nd Street 523, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10512085

📍 1851 NE 62nd Street 523, Fort Lauderdale, FL 33308

$90,000.00
1 Dorm.
1 Baños
650 Sqft / 60.39 m² Superficie
En Venta
Photo 5 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Complejo bien mantenido con administrador de propiedad en el lugar
  • Unidad completamente amueblada y llave en mano
  • Nuevos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (FHVAC) y calentador de agua
  • Amplias comodidades: piscina climatizada, casa club, lavandería comunitaria, área de barbacoa, shuffleboard y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Su puerta de entrada al sur de Florida! En el corazón del hermoso vecindario de Imperial Point. Acogedora unidad de 1 habitación y 1 baño en el segundo piso. Totalmente amueblada con buen gusto, lista para habitar. Marca nueva FHVAC y calentador de agua. Abundantes comodidades que incluyen piscina climatizada, casa club, lavandería comunitaria, área de barbacoa, shuffleboard y mucho más. Cerca de Publix, bancos, frente a restaurantes, cafeterías, bares y a solo 5 minutos de Lauderdale By The Sea. ¡Excelente unidad en un vecindario excepcional! Para todas las edades. Bajos costos de mantenimiento. Se puede alquilar después de 2 años de propiedad. ¡Una oportunidad fantástica para poseer un pedazo de sur de Florida en un vecindario vibrante y acogedor! ¡El precio más bajo y mejor en el edificio!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00
Precio original en que se listó: $123,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $138.46
Precio de Cierre: $75,000.00
Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 3:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 650 Sqft / 60.39 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1966
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,166.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1851 NE 62nd Street 523, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $123,780.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $516.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Carport independiente, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1851
Nombre de la Subdivisión: GEORGIAN COURT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GEORGIAN COURT
Teléfono de la asociación: 9547725353
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 640
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GEORGIAN COURT APTS CO-OP UNIT 523
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212NN1100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Grove Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 4 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de diciembre de 2025 8:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 3:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2025 9:40 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 62nd
Número de Calle: 1851
Número de la Unidad: 523
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 15.5''
Longitud: W81° 52' 39.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10512085 Ver Propiedad en inglés MLS# F10512085
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