Apartamento (CO-OP) en venta en 14700 Patrick Henry Road 1, North Fort Myers, FL 33917 con MLS-F10526655
14700 Patrick Henry Road 1, North Fort Myers, FL 33917
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esquina con terreno amplio
- Propiedad con acceso al río
- Actualizaciones clave incluyendo plomería de PVC y ventanas/puertas con clasificación Miami-Dade
- Dos piscinas, jacuzzi, centro de fitness y canchas deportivas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en esta casa en esquina ubicada en una comunidad cooperativa premier para mayores de 55 años con acceso al río Gulf. ¡INCLUYE ACCIÓN! Ofrece 2 habitaciones, Sala FLEX/Den y 2 baños, la amplia suite principal cuenta con un vestidor. Aunque la casa sufrió daños por el huracán Ian, ha sido completamente remediada y aprobada. Las actualizaciones clave incluyen plomería de PVC, ventanas/puertas con clasificación Miami-Dade, exterior de Hardie Board con aislamiento Tyvek y contrachapado de 5/8", lanai con mosquitero, dos entradas de auto grandes para más de 4 autos y cobertizo de servicios públicos. Los residentes disfrutan de dos piscinas, jacuzzi, centro de fitness, tenis, pickleball, bocce, shuffleboard, baloncesto, el parque Palm Point de 9 acres, además de un puerto deportivo de 81 amarres con lanzamiento de botes/kayaks al Golfo. SE VENDE COMO ESTÁ, SOLO EFECTIVO. No se permiten mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14700 Patrick Henry Road 1, North Fort Myers, FL 33917, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
