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Apartamento en venta en 2106 S Cypress Bend Drive 506, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-F10529900

📍 2106 S Cypress Bend Drive 506, Pompano Beach, FL 33069

$217,999.00

2 Dorm.

2 Baños

770 Sqft / 71.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un condominio en el hermoso Cypress Bend
Vista al lago y ventanas resistentes a huracanes
Acceso a 2 piscinas, spa, cancha de tenis/pickleball, senderos para caminar, gimnasio, biblioteca, sala de juegos y parque infantil
Edificio amigable con mascotas que permite 2 perros pequeños de menos de 25 libras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un condominio en el hermoso Cypress Bend. La residencia ha sido remodelada, recién pintada y está lista para mudarse. Ofrece una hermosa vista al lago, ventanas resistentes a huracanes, lavadora/secadora en la unidad, almacenamiento adicional y toneladas de comodidades. Aproveche la oportunidad de disfrutar de 2 piscinas, spa, cancha de tenis/pickleball, senderos para caminar, gimnasio, biblioteca, sala de juegos y parque infantil. Esta es una edificación amigable con mascotas que permite 2 perros pequeños de menos de 25 libras. Está cerca de tiendas, restaurantes, Top Golf, casino y a 6 millas de la playa. La asociación tiene reservas totalmente financiadas y es extremadamente sólida financieramente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $217,999.00

Precio original en que se listó: $229,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $283.12

Ver más unidades mismo edificio: Cypress Bend en 2106 Cypress Bend Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de enero de 2026 9:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 770 Sqft / 71.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Iluminación, Ninguno

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1984

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 5

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,423.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2106 S Cypress Bend Drive 506, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $185,900.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $918.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 38

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball

Nombre de Edificio: 11

Nombre de la Subdivisión: Cypress Bend

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND IV-11 CONDO UNIT 506 PER CDO BK/PG: 11423/215

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203AL0460

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 5 de enero de 2026 9:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2025 7:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2025 7:58 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: Cypress Bend

Número de Calle: 2106

Número de la Unidad: 506

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 58.5''

Longitud: W81° 51' 6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10529900

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,462

Valor Promedio de Vivienda $253,000

Renta Promedio $1,685/mes

Edad Promedio 37 años

Población 28,957

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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