Oficina Almacén en venta en 3000 N University Drive 3h, Coral Springs, FL 33065 con MLS-F10530833
3000 N University Drive 3h, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un salón de belleza completamente equipado en el corazón de Coral Springs
- Alquiler actual por 5 años con 2 opciones adicionales de 5 años
- Ubicación excelente en el centro de Coral Springs cerca de edificios de apartamentos y la Alcaldía
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara y lista para ser ocupada de poseer un salón de belleza bellamente diseñado y completamente equipado en el corazón de Coral Springs. Actualmente alquilado por 5 años con 2 opciones adicionales de 5 años. La tarifa de alquiler es de 5.200 dólares al mes con aumentos anuales del 3 por ciento. Las cuotas de la asociación son aproximadamente 950 dólares al mes. Los impuestos sobre la propiedad a precio de venta son aproximadamente 917 dólares al mes. La rentabilidad neta total del primer año es de aproximadamente 40.000 dólares. Este amplio salón cuenta con 9 estaciones de estilismo, junto con 2 fregaderos profesionales para lavado de cabello, lo que proporciona la capacidad de respaldar una operación de alta rentabilidad o múltiples estilistas. El diseño también incluye dos salas de tratamiento privadas, perfectas para estética, masajes, tratamientos faciales o servicios de uñas. Excelente ubicación en el centro de Coral Springs cerca de los nuevos edificios de apartamentos gemelos de Modera y la Alcaldía.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 N University Drive 3h, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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