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Casa en venta en 1336 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10532872

📍 1336 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$9,995,000.00

5 Dorm.

8 Baños

6,861 Sqft / 637.41 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas abiertas y amplias del intracostal al golfo comparables a una residencia de esquina con vistas a Birch State Park
Arquitectura contemporánea costera con tecnología inteligente y energía solar completa
Planta de piso superior con gran sala de concepto abierto y chimenea
Cocina de chef ultimate con isla de tamaño extra grande y áreas de comedor y entretenimiento extensas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas abiertas y amplias del intracostal al golfo comparables a una residencia de esquina con vistas a Birch State Park. Hermosa casa de agua profunda personalizada ubicada en una isla deseable, tranquila y privada con patrulla de seguridad. Los muebles son negociables. Arquitectura contemporánea costera, tecnología inteligente, energía solar completa, planta de piso superior total de 8,350 metros cuadrados aproximadamente. Factor de asombro con vistas inmediatas al entrar. Gran sala de concepto abierto dramática, vigas de hierro y chimenea. Cocina de chef ultimate, isla de tamaño extra grande y áreas de comedor y entretenimiento extensas, todos con acceso a terraza cubierta. Impresionante oficina de esquina con vistas a los canales y piscina personalizada al estilo de un resort, suite para invitados VIP. En el segundo nivel: suite principal secundaria, 2 suites de dormitorio (1 actualmente gimnasio). Suite principal ultra lujosa, baños y vestidores separados, gran habitación de bonificación flexible. Balcony amplio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,995,000.00

Precio original en que se listó: $11,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,493.95

Precio de Cierre: $9,200,000.00

Transacción cerrada el: 15 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 5:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 8

Baños completos: 7

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 6,861 Sqft / 637.41 m²

Área del lote: 11,761.20 Sqft / 1092.65 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 125

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Grúa/Pescante

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2019

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $80,498.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1336 Seminole Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BEACH WAY HEIGHTS UNIT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT B 25-27 B LOT 56

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236080530

Zonificación: RS-4.4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 28 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de abril de 2026 10:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 5:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de enero de 2026 3:25 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 6:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Seminole

Número de Calle: 1336

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 37.8''

Longitud: W81° 53' 31.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# F10532872

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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