Propiedad de uso mixto en venta en 4732 Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33980 con MLS-F10536127

LO DESTACADO:

• Ubicación privilegiada a lo largo de Tamiami Trail (US-41)
• Zonificación versátil para múltiples usos
• Edificio independiente de 6,287 pies cuadrados
• Amplio estacionamiento en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara oportunidad de adquirir un activo comercial de alta exposición en los corredores de más rápido desarrollo del suroeste de Florida. Situado a lo largo de Tamiami Trail (US-41) en el corazón del vecindario 'Charlotte Harbor' de Port Charlotte, el sitio combina una ubicación privilegiada, altos recuentos de tráfico y versatilidad de zonificación, ideal para usuario propietario, inversionistas o desarrolladores en busca de un potencial a largo plazo. Con una extensión de 0.61 acres (26,572 pies cuadrados), incluye un edificio independiente de 6,287 pies cuadrados que anteriormente funcionaba como un lavado de autos, con amplio estacionamiento en el lugar y múltiples corrientes de ingresos existentes de inquilinos a corto plazo. El diseño del sitio ofrece un acceso conveniente y una excelente visibilidad tanto para el tráfico en dirección norte como sur, lo que lo convierte en un buen candidato para la reubicación y reacondicionamiento. Los usos permitidos incluyen: ventas de automóviles, reparación, almacenamiento; carrocería y pintura, carritos de golf y más. Zonificación CHMU - Uso Mixto de Charlotte Harbor permite una amplia gama de usos relacionados con automóviles y equipos, incluyendo: ventas de automóviles, reparación y almacenamiento, talleres de carrocería y garajes comerciales; equipos marinos, ventas de motocicletas y casas móviles; ventas de vehículos de construcción; restaurante (de primera generación); lavado de autos y más... El marco de autorización flexible también respalda conceptos creativos de reurbanización como comercio minorista, servicios y otras aplicaciones de uso mixto. El submercado de Port Charlotte-Punta Gorda ha experimentado un crecimiento sostenido impulsado por la afluencia de población, la expansión de la atención médica y la constante inversión comercial. La proximidad de la propiedad a rutas arteriales importantes, marinas y nuevos desarrollos de viviendas mejora su valor estratégico a largo plazo. Con la actividad de reurbanización acelerándose en todo el condado de Charlotte, este sitio ofrece tanto utilidad inmediata como potencial futuro para aquellos que buscan exposición en un mercado preparado para una expansión económica continua. Visibilidad excepcional y exposición de letreros a lo largo de US-41, uno de los corredores comerciales de más alto tráfico del suroeste de Florida que conecta Port Charlotte, Punta Gorda y North Port. Posicionado centralmente dentro de un submercado en rápida reurbanización que experimenta un fuerte crecimiento de población y empleo, especialmente en los sectores de atención médica, servicios y logística. Edificio independiente de aproximadamente 6,287 pies cuadrados en 0.61 acres con conexiones de servicios establecidas, acceso de entrada y salida y una configuración de sitio adaptable adecuada para conversión o nueva construcción. Exposición de estilo de esquina con acceso completo y una gran área pavimentada que proporciona un uso funcional para ventas, almacenamiento o flujo de clientes. Dentro de un radio de 3 millas: aumento de ingresos familiares, base residencial en expansión, importantes inversiones en infraestructura que impulsan la demanda a largo plazo de servicios comerciales. Ideal para un operador propietario que busca una alta exposición, un inversionista que apunta a un rendimiento a través de la reutilización adaptativa o un desarrollador que reúne terrenos en un corredor de crecimiento.