Apartamento en venta en 9460 Poinciana Place 203, Davie, FL 33324 con MLS-F10540062

📍 9460 Poinciana Place 203, Davie, FL 33324

$179,500.00
2 Dorm.
2 Baños
980 Sqft / 91.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia ubicada en la comunidad de Pine Island Ridge
  • Ventanas de impacto y aire acondicionado de 2023
  • Pisos de losa en toda la propiedad y encimera de cuarzo en la cocina
  • Acceso al club de campo privado y diversas actividades recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una hermosa residencia condominial ubicada en la muy solicitada comunidad de Pine Island Ridge. Ventanas de impacto (excepto para la terraza cerrada), aire acondicionado de 2023, encimeras de cuarzo en la cocina, calentador de agua instantáneo, con un patio cerrado. Nueva alfombra en el área de estar y dormitorio principal. Acceso al club de campo privado (incluido en la tarifa de mantenimiento), dos restaurantes, golf, tenis, balón de pickle, hermoso sendero natural frente al club de campo y muchas actividades divertidas adicionales. Tarifa de mantenimiento mensual de 564,34 dólares, más un cargo adicional por la evaluación especial de 68,86 dólares (que finaliza en 2042). La caja de cerradura está en la parte delantera de la puerta del condominio, sujeta a la barandilla. Al mostrar, por favor retire los zapatos o cúbralos con cubrezapatos, ya que es una alfombra completamente nueva, gracias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,500.00
Precio original en que se listó: $205,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 6:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 980 Sqft / 91.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Despensa
Exterior: Iluminación, Ninguno
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Celosía, Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Despensa
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,760.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9460 Poinciana Place 203, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $186,240.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $564.34
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $561.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Bocce
Nombre de la Subdivisión: Pine Island Ridge
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA 6 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 203 PER CDO BK/PG: 5951/932
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117ak0130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de abril de 2026 4:06 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 6:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 2:27 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 9460
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 53.1''
Longitud: W81° 43' 32.5''
Sufijo de la dirección: Place
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10540062 Ver Propiedad en inglés MLS# F10540062
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