Propiedad Comercial en venta en 500 SE 23rd Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10541569
500 SE 23rd Avenue, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización de viviendas multifamiliares en Pompano Beach
- Terreno de 0,26 acres (11.326 pies cuadrados) a solo unas cuadras del Intracoastal y del corredor revitalizado de Atlantic Blvd
- Complejo de villas multifamiliares existente de 5 unidades con espacios de patio y patio interior ofrecido tal como está
- Ubicación dentro del Corredor de Transporte Público Orientado al Este de Pompano, lo que mejora la flexibilidad de reurbanización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de reurbanización de viviendas multifamiliares en Pompano Beach. Lugar primario de 0,26 acres (11.326 pies cuadrados) a solo unas cuadras del Intracoastal y del corredor revitalizado de Atlantic Blvd. Complejo de villas multifamiliares existente de 5 unidades con espacios de patio y patio interior ofrecido tal como está; ideal para la reurbanización en 5 townhouses de lujo modernas, consistentes con la nueva construcción circundante. Ubicado dentro del Corredor de Transporte Público Orientado al Este de Pompano, lo que mejora la flexibilidad de reurbanización. Rodeado de una importante inversión de lujo y uso mixto, marinas, playas y restaurantes con vistas al agua. Fuerte demanda de compradores con una oferta limitada de townhouses de lujo nuevos, lo que crea un premio por escasez. Rara oportunidad que combina la rentabilidad a corto plazo con una perspectiva de reurbanización a largo plazo. No molestar a los inquilinos. Lugar de viviendas multifamiliares a solo unas cuadras del Intracoastal y de Atlantic Blvd, estructura existente de 5 unidades/3 edificios (construida en 1953) que se vende tal como está, oportunidad de desarrollo. Por favor, comuníquese con los agentes para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 500 SE 23rd Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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