Apartamento en venta en 6080 N Sabal Palm Boulevard 103, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10544858

📍 6080 N Sabal Palm Boulevard 103, Tamarac, FL 33319

$115,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Mejor vista al agua en la comunidad
  • Pisos de losa y alfombra
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
  • Amplio dormitorio principal con vestidor grande

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible condominio en planta baja. ¡La mejor vista al agua en la comunidad! Espacioso con 2 dormitorios y 2 baños. Bien mantenido, listo para mudarse, ofrece la combinación perfecta de conveniencia, comodidad y estilo. Cuenta con pisos de losa y alfombra. Cocina actualizada con muchos gabinetes, espacio de encimera de cuarzo, despensa, electrodomésticos de acero inoxidable y área de desayuno. Abundante luz natural. Amplio dormitorio principal con gran vestidor. Segundo dormitorio con armario grande. Lavadora y secadora en la unidad. Exposición solar perfecta para disfrutar de interminables vistas al agua desde su patio privado con pantalla para relajarse en cualquier temporada. Excelente ubicación a pasos de la piscina y la casa club. 3 puentes peatonales para observar tortugas y peces en el lago. Ubicado en una comunidad para mayores de 55 años bien mantenida con muchas comodidades; ofrece pickleball, tenis, billar, gimnasio, tejo y más. A pocos minutos de tiendas y restaurantes. El mantenimiento incluye cable, internet, agua, seguro. Cerca de Florida Turnpike y Commercial BVLD. La asociación de propietarios requiere un puntaje mínimo de crédito de 600 y un ingreso anual mínimo de $40,000 y un pago inicial del 20%. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $130,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $115.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 10:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Entrada de vestíbulo, Despensa, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,010.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6080 N Sabal Palm Boulevard 103, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $681.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: Lake of Carriage Hills (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake of Carriage Hil
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 1 UNIT 103 PER CDO BK/PG: 10630/504
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112ad0030
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 7:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 10:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de enero de 2026 1:21 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue Lighthouse Realty, INC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Palma Sabal
Número de Calle: 6080
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 59.7''
Longitud: W81° 46' 59.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10544858 Ver Propiedad en inglés MLS# F10544858
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