Oficina Almacén en renta en 325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10550891
325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de arrendar un edificio comercial de dos pisos de ±10,000 pies cuadrados
- Con ±5,000 pies cuadrados por piso y ±10,000 pies cuadrados de área de patio
- Ubicado a pocos pasos del Puerto Everglades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de arrendar un edificio comercial de dos pisos de ±10,000 pies cuadrados, con ±5,000 pies cuadrados por piso y ±10,000 pies cuadrados de área de patio, a pocos pasos del Puerto Everglades. La zonificación B-2 admite una amplia gama de usos comerciales, incluyendo oficinas, salas de exhibición, servicios y flexibilidad ligera, sujeta a la aprobación de la ciudad. El almacenamiento al aire libre está permitido como un uso accesorio solamente. La propiedad incluye estacionamiento compartido en el sitio y excelente acceso a la I-95, US-1, Turnpike, 595 y el centro de Fort Lauderdale. Ideal para empresas adyacentes al puerto que buscan flexibilidad, visibilidad y espacio de patio difícil de encontrar.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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